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國產(chǎn)署光復南路辦公廳舍改建案公告招標

報導：MyGoNews方暮晨｜日期：2024-09-24

新聞摘要

國產(chǎn)署原光復南路辦公廳舍改建案2024年9月23日公告招標，並訂於同年10月4日舉辦招商說明會，歡迎各界踴躍投標參加

國產(chǎn)署原光復南路辦公廳舍改建案2024年9月23日重新公告招標，並訂同年10月4日(星期五)下午2時30分舉辦招商說明會(圖/國產(chǎn)署)

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】國產(chǎn)署原光復南路辦公廳舍改建案(即仁愛段基地，土地面積1,939平方公尺)2023年公告招標結(jié)果流標，國產(chǎn)署已重新進行財務評估並據(jù)以調(diào)整招標條件，已於2024年9月23日重新公告招標，並訂同年10月4日(星期五)下午2時30分舉辦招商說明會，就該開發(fā)案招標條件及內(nèi)容進行說明，歡迎各界踴躍投標參加。

國產(chǎn)署為解決原辦公廳舍建物老舊、耐震能力不足等問題，2023年12月18日搬遷至愛國西路舊財政大樓中繼辦公，並規(guī)劃於原址改建，參採「財政部財政人員訓練所及其周邊國有土地合作開發(fā)案」模式辦理，透過與民間合作方式，由合作廠商在仁愛段基地依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」申請獎勵容積，興建兩棟政府辦公廳舍，提供國產(chǎn)署及交通部觀光署進駐使用，國產(chǎn)署另提供位於臺北市中心、基地坵塊方整且交通便捷之南港段基地(位於三鐵共構(gòu)南港車站正對面，周邊辦公大樓、百貨商場群聚，毗鄰東區(qū)文創(chuàng)基地-瓶蓋工廠，土地面積3,666.31平方公尺，使用分區(qū)為特定商業(yè)區(qū)【二】)及中山段基地(鄰近捷運民權(quán)西路站，周邊企業(yè)總部群聚，土地面積1,114.42平方公尺，使用分區(qū)為第三種商業(yè)區(qū))，以設定地上權(quán)方式供合作廠商興建、營運自有建物(上述三處基地位置及基本資料如後)。

國產(chǎn)署表示，本案於2021年至2023年間辦理公告招標，惟皆流標，經(jīng)檢討流標原因，主要為受原物料價格上漲及全球性通貨膨脹、升息等影響，造成營建成本高漲、興建成本難以掌握，在未變更開發(fā)模式、開發(fā)標的情形下，重新進行財務評估並調(diào)整招標條件，包括參酌市場行情及相關(guān)規(guī)定核實估算仁愛段基地興建成本暨南港段、中山段基地地上權(quán)價值，據(jù)以調(diào)整權(quán)利金底價；另考量辦公設備設施及資訊設備之形式、規(guī)格等需於基本設計定案後較能明確，改由後續(xù)進駐機關(guān)視實際需求自行編列預算採購。

國產(chǎn)署進一步表示，本案係以南港段及中山段基地地租(權(quán)利金)作為仁愛段基地興建政府辦公廳舍之對價，地上權(quán)權(quán)利金底價約新臺幣(下同)0.23億元(較前次公告0.2559億元減少259萬元)。本案若順利開發(fā)完成後，預計可取得辦公廳舍(含職場互助式教保服務中心)總樓地板面積約9,088平方公尺，南港段及中山段基地在地上權(quán)存續(xù)70年期間，亦可收取權(quán)利金及土地地租(地租年息率採3.5％計收，其中1％隨申報地價調(diào)整、2.5％不隨申報地價調(diào)整)，合作廠商投資金額預估約45.39億元，不僅可擴大內(nèi)需，帶動地方發(fā)展，更可提高就業(yè)機會，促進經(jīng)濟發(fā)展。

本案已於2024年9月23日公告招標，公告期間2個月(至同年11月21日)，另為使有意願參與投標業(yè)者充分瞭解招標條件及內(nèi)容，並加強宣傳效果，國產(chǎn)署訂於同年10月4日舉辦招商說明會，歡迎各界參加。相關(guān)招標訊息公布於政府電子採購網(wǎng)(標案名稱：臺北市大安區(qū)仁愛段五小段225地號等國有土地開發(fā)案)，歡迎有意投標廠商逕行上網(wǎng)下載招標文件並踴躍投標。