【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】日前交通部長(zhǎng)表態(tài)高鐵延伸屏東路線可望在2024年底確定，該計(jì)劃若能順利推進(jìn)，對(duì)屏東房市來說無疑是重要利多，其中高鐵預(yù)定站所在的屏東市更將優(yōu)先受惠。中信房屋研展室彙整實(shí)價(jià)登錄，目前屏東市透天厝的平均購(gòu)買總價(jià)已經(jīng)來到1050萬元，相較於2020年的841萬元大幅增加了209萬元，漲幅超過2成。對(duì)此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，屏東市近年的建設(shè)題材相當(dāng)豐沛，又有軌道經(jīng)濟(jì)的加持，區(qū)域房市長(zhǎng)線看好，值得購(gòu)屋民眾留意。
 
莊思敏指出，過去，屏東市的推案大多以透天厝為主，然而隨著民眾居住觀念的轉(zhuǎn)變以及建商推案策略的調(diào)整，集合式住宅逐漸成為市場(chǎng)的新寵，正所謂「物以稀為貴」，新建透天厝數(shù)量的減少，也導(dǎo)致其價(jià)格屢創(chuàng)新高，目前，屏東市區(qū)內(nèi)的新建透天厝成交總價(jià)已基本上達(dá)到2500萬元以上，而新建大樓華廈的成交單價(jià)也攀升至2-3字頭，在新建案的帶動(dòng)下，區(qū)域中古屋的價(jià)格也隨之走揚(yáng)。展望後市，預(yù)估未來伴隨重大建設(shè)的落實(shí)，屏東房市交易量能將保持穩(wěn)健成長(zhǎng)。
 
中信房屋屏東廣東加盟店店長(zhǎng)黃惠爭(zhēng)指出，近年來屏東房?jī)r(jià)確實(shí)上漲了不少，推估主要有以下原因，首先，屏東的房?jī)r(jià)基期相對(duì)較低，在落後補(bǔ)漲的效應(yīng)下，房?jī)r(jià)上升幅度自然更加明顯。其次，政府近期在屏東推動(dòng)多項(xiàng)重大建設(shè)，如高鐵南延、高雄捷運(yùn)延伸、南臺(tái)灣科技廊道、屏東農(nóng)業(yè)科技園區(qū)等，這些都為當(dāng)?shù)胤渴袔砹诵碌牧咙c(diǎn)。此外，由於屏東具備良好的發(fā)展?jié)摿ΓS多眼光敏銳的建商也紛紛前來購(gòu)地推案，進(jìn)而推動(dòng)區(qū)域房市持續(xù)升溫。
 
中信房屋指出，雖然近年來屏東房?jī)r(jià)漲勢(shì)迅猛，但與其他縣市相比，仍有很高的cp值。目前，屏東市以「三期文教區(qū)」的詢問度最高，該區(qū)域發(fā)展較早，生活機(jī)能成熟，人口密集，物件種類豐富，區(qū)內(nèi)擁有多間學(xué)區(qū)和醫(yī)院，很多收入可觀的文教人員、醫(yī)護(hù)人員都會(huì)選擇在這邊買房置產(chǎn)。目前「三期文教區(qū)」以屋齡10年以內(nèi)、總價(jià)1000萬左右、三房(含車位)的電梯華廈最為熱銷，買方除在地居民外，也有不少來自高雄和臺(tái)南的就業(yè)族群、置產(chǎn)族群。