【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市「都市更新事業(yè)及權(quán)利變換計(jì)畫內(nèi)有關(guān)費(fèi)用提列總表」因應(yīng)內(nèi)政部修正發(fā)布「土地複丈費(fèi)及建築改良物測(cè)量費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)」及北市府公告發(fā)布「防災(zāi)型都更專案計(jì)畫」及配合實(shí)務(wù)執(zhí)行等滾動(dòng)檢討修正，今提請(qǐng)臺(tái)北市都市更新及爭(zhēng)議處理審議會(huì)通過，將於2024年12月正式生效！
 
都市更新案實(shí)施者所提列之更新成本費(fèi)用，為能反應(yīng)物價(jià)調(diào)整及貼近實(shí)務(wù)需求，使費(fèi)用提列更趨於合理；同時(shí)顧及所有權(quán)人之權(quán)益，減少爭(zhēng)議及增加審議效率，北市府前於2011年1月公布「都市更新事業(yè)及權(quán)利變換計(jì)畫內(nèi)有關(guān)費(fèi)用提列總表」，並歷經(jīng)2018年7月23日及2021年1月15日二次修訂，今再度啟動(dòng)檢討作業(yè)，本次修正重點(diǎn)計(jì)有4大項(xiàng)：
 
(1)配合內(nèi)政部修正土地複丈費(fèi)及建築改良物測(cè)量費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，本次修正建物滅失、地籍測(cè)量及土地分割等地籍整理費(fèi)用，反映地政機(jī)關(guān)實(shí)際作業(yè)規(guī)費(fèi)。
 
(2)因應(yīng)全球原物料上漲及營造工程物價(jià)指數(shù)調(diào)整，本次修正鑽探費(fèi)用、外接水、電、瓦斯管線工程費(fèi)及公共設(shè)施開闢費(fèi)用之單價(jià)，反應(yīng)物價(jià)調(diào)整及貼近實(shí)務(wù)需求。
 
(3)考量實(shí)務(wù)執(zhí)行及防災(zāi)型都更專案計(jì)畫公告發(fā)布，本次新增相關(guān)建築容積獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)章、性能評(píng)估及建築能效標(biāo)示之審查費(fèi)、規(guī)劃費(fèi)及耐震標(biāo)章特別監(jiān)督人費(fèi)用，強(qiáng)化建築物耐震安全及品質(zhì)，打造人本友善環(huán)境空間。
 
(4)因應(yīng)「修訂臺(tái)北市大眾運(yùn)輸導(dǎo)向申請(qǐng)開發(fā)許可地區(qū)細(xì)部計(jì)畫案」及「臺(tái)北市土地使用分區(qū)管制自治條例」第80條之2條規(guī)定，本次新增回饋代金或增額容積費(fèi)用，使實(shí)施者及審議有所依循。
 
本次提列總表之修正，北市都市更新處未來在都更審議上，亦將要求實(shí)施者就成本所提升之效益納入估價(jià)考量，以反映房市價(jià)格並保障地主權(quán)益。都市更新事業(yè)及權(quán)利變換計(jì)畫內(nèi)有關(guān)費(fèi)用提列總表預(yù)定於2024年10月發(fā)布，並於同年12月正式生效，實(shí)際內(nèi)容以公告為準(zhǔn)。