市場(chǎng)快訊

9月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)「微幅衰退」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-10-01

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房貸卡卡過戶遞延，5都9月移轉(zhuǎn)棟數(shù)月衰退僅7％

因?yàn)榉抠J排隊(duì)等候時(shí)間拉長，影響過戶時(shí)間往後，加上持續(xù)有新建案交屋，9月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)僅呈現(xiàn)微幅衰退。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】房市8月交易動(dòng)能漸緩，會(huì)反映到接下來的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)上，不過因?yàn)?月已經(jīng)出現(xiàn)銀行房貸卡卡現(xiàn)象，交易過戶時(shí)間往後遞延，9月移轉(zhuǎn)棟數(shù)5都(不包含高雄)月衰退僅有7％，9月5都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1.9萬棟，年增4％，信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，8、9月市場(chǎng)交易表現(xiàn)明顯衰退，不過因?yàn)榉抠J排隊(duì)等候時(shí)間拉長，影響過戶時(shí)間往後，加上持續(xù)有新建案交屋，9月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)僅呈現(xiàn)微幅衰退。

統(tǒng)計(jì)顯示，9月高雄以外的五都，建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)1.9萬棟，年增4％，但月減7％，臺(tái)北市9月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)2259棟，月減12％，年減12％；新北5666棟月減1％，年增7％；桃園市3857棟月減18％，年減4％；臺(tái)中市5033棟月增1％，年增13％，可能與區(qū)域持續(xù)有新成屋交屋帶動(dòng)；臺(tái)南市2213棟月減12％且年增13％。

曾敬德指出，房貸卡卡加上央行第七波的選擇性信用管制措施，已造成8、9月的交易降溫，雖然移轉(zhuǎn)棟數(shù)還有新成屋完工交屋與之前因房貸排隊(duì)撥款的遞延過戶撐住，不過時(shí)間一久就會(huì)看到移轉(zhuǎn)棟數(shù)呈現(xiàn)疲態(tài)，整體房市已經(jīng)進(jìn)入盤整期間。