【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】新竹縣市2024年樓店「店王」出爐！根據(jù)實(shí)價登錄數(shù)據(jù)，位於「新天龍國」竹北商圈正核心的「松下新宿」社區(qū)1樓，2024年4月以5,200萬元成交，總面積57坪，拆算車位後每坪單價達(dá)102.5萬元，是2020年疫情爆發(fā)後，新竹縣首度站上百萬單價的店面交易，也是新竹縣市疫後樓店交易的次高價，象徵新竹地區(qū)樓店市場已逐漸重返疫情榮景。
 
臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐指出，疫情期間人潮銳減，許多租客與房東協(xié)商降租，甚至有業(yè)者暫停營業(yè)，導(dǎo)致店面需求相對淡薄，租售行情也因而疲軟。但隨著疫情退散，加上政府打炒房「管住不管商」，法人及高資產(chǎn)族群，紛紛把置產(chǎn)目光轉(zhuǎn)向兼具「出租收益與增值潛力」的優(yōu)質(zhì)店面。
 
張旭嵐指出，商家租用店面頗重視「聚客效應(yīng)」和「空間坪效」，而社區(qū)大樓本身就住戶多，不少新大樓店面外觀氣派，賣相好，且?guī)в泻戏▕A層，店面既有商品展示空間，又能隔出辦公區(qū)域，或作為簡單倉儲之用，店辦兩用，吸引業(yè)者承租。
 
臺灣房屋竹北文化直營店店長陳熒竺表示，素有「新天龍國」之稱的新竹縣竹北市，憑藉居民高收入與強(qiáng)勁的消費(fèi)實(shí)力，再加上周邊交通便利、商場聚集，和穩(wěn)定人潮帶動下，使商圈近年來快速崛起，打破新竹市巨城獨(dú)霸市場的局面，並帶動商圈樓店價格同步上揚(yáng)。
 
陳熒竺進(jìn)一步分析，2024年新竹縣市樓店「店王」，坐落於喜來登商圈，是竹北鬧區(qū)的正核心地帶，周邊百貨商場林立，包括遠(yuǎn)東百貨竹北店、享平方購物中心，未來更有大型美式購物中心進(jìn)駐，預(yù)計吸引上百間商家進(jìn)駐，加上該區(qū)段地理位置優(yōu)越，鄰近國道、快速道路與高鐵站，除了竹北當(dāng)?shù)厝顺蓖?，也吸引新竹各地的消費(fèi)者前來購物，在商機(jī)穩(wěn)定的優(yōu)勢下，吸引長期置產(chǎn)客砸重本購入。而新竹縣市除了竹北喜來登商圈外，其他知名商圈還包括巨城商圈、北門大街商圈、站前商圈、關(guān)新商圈等地，在人潮、錢潮推動下，店面身價持續(xù)看俏。