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桃園8大重劃區(qū)預(yù)售房市「漲成這樣」！

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-10-07

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盤(pán)點(diǎn)桃園8大重劃區(qū)預(yù)售房市！A7重劃區(qū)日均成交11件最多，青埔高鐵重劃區(qū)單價(jià)上5字頭，草漯重劃區(qū)平均總價(jià)900萬(wàn)元有找

永慶統(tǒng)計(jì)近1年桃園市8個(gè)主要重劃區(qū)的預(yù)售屋房市表現(xiàn)，A7重劃區(qū)近一年成交量逾4000件最多。(房市示意圖，永慶房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】雙北房?jī)r(jià)居高不下，促動(dòng)越來(lái)越多民眾轉(zhuǎn)向桃園置產(chǎn)，隨著雙北人口的遷入，帶動(dòng)桃園市重劃區(qū)房市的交易活絡(luò)。永慶房產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)計(jì)近1年桃園市8個(gè)主要重劃區(qū)的預(yù)售屋房市表現(xiàn)，其中A7重劃區(qū)近1年成交量逾4000件最多。成交價(jià)方面，青埔高鐵重劃區(qū)成交單價(jià)50.8萬(wàn)元最高，草漯重劃區(qū)單價(jià)26.7萬(wàn)元最為實(shí)惠，平均總價(jià)也僅為845萬(wàn)元，是唯一總價(jià)不到千萬(wàn)的重劃區(qū)。

A7重劃區(qū)成交爆量 近一年成交逾4000件

近1年A7重劃區(qū)預(yù)售屋成交量高達(dá)4080件，交易熱絡(luò)。永慶房屋研展中心副理陳金萍說(shuō)明，A7重劃區(qū)緊鄰新北市林口區(qū)，從機(jī)捷A7體育大學(xué)站搭乘捷運(yùn)至臺(tái)北車(chē)站僅需30分鐘，開(kāi)車(chē)半小時(shí)也能抵達(dá)新莊區(qū)。通勤相對(duì)便利，因此吸納不少雙北移居人口。

在價(jià)格上，A7重劃區(qū)近一年預(yù)售屋單價(jià)為41.7萬(wàn)元，相比鄰近區(qū)域仍屬房?jī)r(jià)凹陷區(qū)，加上周遭坐落諸多產(chǎn)業(yè)園區(qū)，豐富的就業(yè)機(jī)會(huì)吸引不少人口遷入，也帶動(dòng)房市成長(zhǎng)。隨著公共設(shè)施及商業(yè)區(qū)的持續(xù)發(fā)展，A7重劃區(qū)已吸引不少建商購(gòu)地推案，連而帶動(dòng)該重劃區(qū)近一年預(yù)售屋成交量逾4000件，大幅領(lǐng)先其他重劃區(qū)。

高鐵+商場(chǎng)利多加持 青埔高鐵重劃區(qū)單價(jià)出現(xiàn)5字頭

近1年青埔高鐵重劃區(qū)預(yù)售屋均價(jià)攀上50.8萬(wàn)元，位居8大重劃區(qū)之冠，其成交量達(dá)2354件，位居第二。陳金萍表示，青埔高鐵重劃區(qū)近年來(lái)公共設(shè)施逐步完善，除了擁有環(huán)球購(gòu)物中心和華泰名品城等大型商場(chǎng)，還設(shè)有公園綠地和休憩空間，使得生活機(jī)能日益完備。在交通部分，該重劃區(qū)鄰近高鐵桃園站，前往高鐵板橋站的高鐵車(chē)程約為15分鐘，相當(dāng)便利。因此吸引不少雙北通勤族在此購(gòu)置房產(chǎn)，帶動(dòng)青埔高鐵重劃區(qū)房市成長(zhǎng)，近一年逾2300件的成交量也僅次於A7重劃區(qū)。

草漯重劃區(qū)單價(jià)2字頭、總價(jià)不到900萬(wàn)元最親民

草漯重劃區(qū)近1年的預(yù)售屋單價(jià)僅為26.7萬(wàn)元，是桃園8大重劃區(qū)中唯一仍有2字頭單價(jià)的重劃區(qū)，平均總價(jià)僅為845萬(wàn)元，房?jī)r(jià)相對(duì)平易近人。陳金萍表示，草漯重劃區(qū)位於大園區(qū)與觀(guān)音區(qū)的交界處，以「田園城市」為定位，計(jì)畫(huà)打造綠地充沛、低密度的宜居地區(qū)，目前該區(qū)已有風(fēng)之谷公園、水之丘主題公園等綠地規(guī)劃。然而，陳金萍提醒，草漯重劃區(qū)屬於新開(kāi)發(fā)重劃區(qū)，生活機(jī)能仍缺乏，民眾若有意在該重劃區(qū)置產(chǎn)，建議實(shí)地走訪(fǎng)該區(qū)域，並根據(jù)自身需求，挑選最適合自己的社區(qū)入住。