【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】「品牌」儼然已是臺中房市票房保證，尤其限貸令後，投機客幾乎退出市場，購屋族有更寬裕的時間，從建商的品牌、地段、規(guī)劃設(shè)計、經(jīng)營服務(wù)等細節(jié)進行全面比較，具品牌加持的建商，憑藉良好的口碑和信譽，自然在市場冷卻時脫穎而出，年底包括寶輝、聯(lián)聚、雙橡園、精銳、國泰、漢宇、順天等頂級品牌建商選擇穩(wěn)定推案，憑藉全面優(yōu)勢保持市場競爭力，吸引有需求且重視品質(zhì)的購房者。
 
住展雜誌發(fā)言人陳炳辰分享，品牌建商相當重視住戶的居住環(huán)境，選擇好的地段只是基本，還會進一步根據(jù)市場需求和趨勢，設(shè)計出具前瞻性的住宅產(chǎn)品，如找來國際團隊，或是針對住宅內(nèi)部空間及社區(qū)公共設(shè)施納入實用性設(shè)計，這些細節(jié)都能提升產(chǎn)品的競爭力，尤其經(jīng)營服務(wù)更是臺中品牌建商長期成功的基礎(chǔ)，包括優(yōu)質(zhì)的售後服務(wù)、完善的管理和維護等都能增強住戶對建商的信賴感，進一步提升品牌口碑和價值。
 
觀察Q4指標推案，最具代表性的七期，睽違五年以上，再次出現(xiàn)均值百坪的超大坪數(shù)豪宅預(yù)售案，如最受關(guān)注的「寶璽天讚」，更邀請曾設(shè)計過晴空塔、東京鐵塔、東京巨蛋等日本地標的NIKKEN SEKKEI操刀設(shè)計，將是新市政中心內(nèi)唯一面南超大棟距個案，規(guī)劃100至130坪，總銷120億元。
 
聯(lián)聚則在第四季推出「聯(lián)聚理安大廈」基地840坪，規(guī)劃地上39樓、坪數(shù)在110坪至120坪總銷120億元，另外，規(guī)劃60坪的「聯(lián)聚玉衡大廈」，每坪單價都將挑戰(zhàn)百萬元，豪辦「聯(lián)聚中衡大廈」也將陸續(xù)進場。
 
位於七期南側(cè)，公益路上的「寶輝469 Gongyi Avenue」延續(xù)寶輝國際團隊設(shè)計血統(tǒng)，目前預(yù)約客戶超過數(shù)百組。
 
擁有60年老字號品牌建商國泰建設(shè)，風格不走華麗，但用料實在，以穩(wěn)健、可靠的形象，深得購屋族青睞，近期於七期南側(cè)文心森林旁推出的新案「國泰森林薈」規(guī)劃2-3房產(chǎn)品，是國泰少見的中小坪數(shù)，甫推出就熱銷。
 
而話題不斷的北臺中，寶輝建設(shè)也將在「美和段」一口氣推出三案，規(guī)劃30、45、55坪多元客製化產(chǎn)品，三塊基地近4000坪，總銷逾百億，都是三面臨路完整街廓，與美、日知名國際建築團隊進行總體規(guī)劃。
 
同樣受到市場高度期待的「雙橡園 2045」基地廣逾2045坪，位於南興公園第一排，稀有完整的三面臨路正南向大基地只蓋一棟超高層31樓全棟SRC鋼骨大樓，憑藉著其主打的酒店御邸THE RESIDENCES OF TWIN OAKS 3.0」，目前更是受到市場高度期待。
 
擁有「建築職人」美譽的品牌建商漢宇建設(shè)，整合北屯機捷敦富八街、南興路雙公園1513坪角地，打造超過百米的27層樓高「漢宇機捷新案」，市場反應(yīng)熱絡(luò)
 
南臺中則有專注高端購屋族群，打造地標級奢綠美宅的精銳建設(shè)，將於單元二推出「精銳ABBA」，採先建後售方式銷售，目前已動土、即將正式進場，備受高資產(chǎn)族矚目。
 
順天建設(shè)也將在13期，鄰近南屯文心秀泰旁土地，推出總銷約38億元的「南屯昌明段案」，以3房、40坪以上為主力，進場後勢必將為區(qū)域帶來新氣象。
 
住商不動產(chǎn)七期南屯店協(xié)理黃盟翔指出，過去房市火熱，無論建商品牌如何，新案幾乎都能順利售罄，導(dǎo)致房價經(jīng)過多次轉(zhuǎn)手大幅上漲。隨著房價回歸供需平衡，成交量下滑，但這反映了更健康的剛性需求市場，投資客的短期炒作手法將逐漸消失，購屋者觀望期延長。大量廣告或優(yōu)惠促銷手法不再吸引消費者，頂級的品牌的建商也會更專注於產(chǎn)品設(shè)計、規(guī)劃及售後服務(wù)。