【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】申請(qǐng)非都市土地變更，請(qǐng)務(wù)必加快腳步！配合中央推動(dòng)國土計(jì)畫所繪製的國土功能分區(qū)圖，即將於2025年4月30日公告實(shí)施，原本的《區(qū)域計(jì)畫法》也會(huì)同步退場，屆時(shí)辦理非都市土地變更編定的法令將不再適用，為確保申請(qǐng)人權(quán)益，避免越到後期申請(qǐng)案件塞車而導(dǎo)致審議機(jī)關(guān)作業(yè)不及的狀況，新北市地政局建議有需求的民眾，屬山坡地變更編定案件於2024年11月30日前提出申請(qǐng)，其餘案件於2025年1月30日前申請(qǐng)。
 
地政局指出，土地變更編定的程序繁雜，民眾必須先提出興辦事業(yè)計(jì)畫，獲主管機(jī)關(guān)的核準(zhǔn)後，接續(xù)向地政局提出土地變更申請(qǐng)，地政局再針對(duì)申請(qǐng)案件進(jìn)行跨機(jī)關(guān)會(huì)審、勘查、補(bǔ)正等作業(yè)，如果是涉及山坡地範(fàn)圍，還必須完成水土保持工程並取得完工證明並召開專案小組會(huì)議審議。
 
地政局表示，一般申請(qǐng)土地變更案件的作業(yè)時(shí)間，不包含補(bǔ)正及排定召開跨局處專案小組會(huì)議時(shí)間，大約需要60個(gè)工作天，預(yù)期越接近國土計(jì)畫上路的時(shí)間，申請(qǐng)案件可能出現(xiàn)大排長龍的狀況，民眾若是無法在國土計(jì)畫上路前完成變更，未來除必須依照《國土計(jì)畫法》規(guī)定重新提出申請(qǐng)外，萬一不符合新制規(guī)定，就無法再申請(qǐng)，為避免民眾投入資金完成了興辦事業(yè)計(jì)畫，卻因案件大塞車而不及完成土地變更造成損失，地政局參考內(nèi)政部與各地方政府研議，提供辦理土地變更編定的建議申請(qǐng)期限供民眾評(píng)估參考，呼籲有意申請(qǐng)的民眾儘早提出。
 
此外，民眾若能提供1981年2月14日前土地上已存住宅建物，且是在實(shí)施建築管理前就已建造的合法住宅建物證明文件，可以申請(qǐng)將該土地更正編定為建築用地，考量案件審查及補(bǔ)正作業(yè)時(shí)間，建議最遲於2025年1月30日前提出申請(qǐng)，以免轉(zhuǎn)軌國土計(jì)畫新制後無法辦理。更正編定詳細(xì)應(yīng)備文件與流程可至新北市政府地政局官網(wǎng)(https://www.land.ntpc.gov.tw/cp.aspx?n=8208)查詢。