【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】雖然近年來(lái)房?jī)r(jià)持續(xù)高漲，但要在七都內(nèi)尋找總價(jià)千萬(wàn)以?xún)?nèi)、2房以上的「非小宅」產(chǎn)品仍有機(jī)會(huì)。永慶房產(chǎn)集團(tuán)透過(guò)實(shí)價(jià)登錄資訊，統(tǒng)計(jì)七都近一年平均總價(jià)千萬(wàn)以下、平均房數(shù)2房(含)以上的前十大熱門(mén)購(gòu)屋路段，發(fā)現(xiàn)淡水區(qū)上榜5路段最多，桃園也有2路段上榜。
 
新北淡水包辦前5名！這2條路段低總價(jià)、交易最夯！
 
在此次統(tǒng)計(jì)中，新北市淡水區(qū)共有5條路段上榜，其中北新路與學(xué)府路近一年平均總價(jià)分別為569萬(wàn)元、514萬(wàn)元最為親民，堪稱(chēng)是「買(mǎi)房最甜蜜的路段」。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，北新路生活機(jī)能豐富且具學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)，步行可至淡水輕軌站點(diǎn)，可謂是「離塵不離城」。而學(xué)府路位於淡水舊市區(qū)內(nèi)，毗鄰淡水最熱鬧的商圈，生活機(jī)能強(qiáng)勁，且連接捷運(yùn)淡水站，可一線(xiàn)直達(dá)臺(tái)北市中心。陳金萍表示，兩條路段平均總價(jià)均不到600萬(wàn)元，實(shí)惠的價(jià)格同時(shí)能保有較大居住空間，對(duì)於首購(gòu)族及小資族群相當(dāng)具吸引力。
 
除了北新路和學(xué)府路以外，新市五路三段、新春街及新民街也榜上有名。陳金萍分析，新市五路三段位於淡海新市鎮(zhèn)，新建大樓林立，規(guī)劃整齊且綠地充足，提供了良好的居住環(huán)境，加上靠近淡水輕軌，保有一定交通機(jī)能，購(gòu)屋需求旺。
 
而新春街和新民街則位於淡海新市鎮(zhèn)與舊市區(qū)之間，生活機(jī)能充足，物件則以中古大樓和公寓為主，公設(shè)比較低，讓民眾能以更親民的價(jià)格獲得更大的居住空間。儘管這些路段距離捷運(yùn)站較遠(yuǎn)，但反而使房?jī)r(jià)保持相對(duì)低廉，吸引希望兼顧空間與價(jià)格的購(gòu)屋族群。
 
桃園平價(jià)路段出列！楊梅、中壢各1路段上榜！
 
桃園市此次上榜有2個(gè)路段，分別是楊梅區(qū)的青山一街和中壢區(qū)興仁路二段。陳金萍指出，楊梅區(qū)的青山一街鄰近幼獅工業(yè)區(qū)，磁吸大量就業(yè)人口，同時(shí)也推動(dòng)了周邊的住宅和租屋需求。儘管該路段距離市區(qū)稍遠(yuǎn)，但靠近國(guó)道1號(hào)的幼獅交流道和埔心火車(chē)站，交通仍相當(dāng)便利。而相比鄰近區(qū)域，青山一街的房?jī)r(jià)較為親民，讓民眾以時(shí)間換取更具性?xún)r(jià)比的居住空間。
 
而位於中壢區(qū)的興仁路二段則鄰近學(xué)區(qū)及工業(yè)區(qū)，租屋需求強(qiáng)勁，同時(shí)擁有毗鄰公園的優(yōu)勢(shì)。陳金萍表示，興仁路二段靠近內(nèi)壢、元智大學(xué)商圈，往西亦可抵達(dá)商業(yè)熱絡(luò)的環(huán)中東路，生活機(jī)能不成問(wèn)題。交通方面，則可依靠公車(chē)、自駕及內(nèi)壢火車(chē)站。該路段近一年平均總價(jià)達(dá)626萬(wàn)元，受到首購(gòu)、小資家庭青睞。