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北高雄「科技4金剛」讓橋科第一排的燕巢區(qū)受惠

報導(dǎo)：MyGoNews編輯部｜日期：2024-12-16

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北高雄的楠梓、橋頭、燕巢、路竹、岡山等5行政區(qū)，因為「科技4金剛」題材，讓房地產(chǎn)價值穩(wěn)健發(fā)展

高雄市投入「迎接臺積、淨零碳排、數(shù)位轉(zhuǎn)型、智慧城市」4大城市轉(zhuǎn)型升級工程，期許高雄成為全球半導(dǎo)體重鎮(zhèn)之一。

【MyGoNews編輯部綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部國土管理署指出，高雄新市鎮(zhèn)具備健康居住、綠色休閒、文化知性、商業(yè)活絡(luò)等4大國際城市發(fā)展的未來架構(gòu)，採取國際新城市發(fā)展的設(shè)計理念，有寬廣的綠地讓民眾健身休憩，並提供全齡生活的健康城市，只要步行幾分鐘就可以擁抱大自然，成為綠色都市典範。高雄新市鎮(zhèn)的開發(fā)結(jié)合了當?shù)刈匀痪坝^和人文特色，透過都市計畫與都市設(shè)計的手段，將高雄新市鎮(zhèn)建設(shè)成為一個生活化、多元化、精緻化發(fā)展的都會休閒城市。

高雄正在積極進行「雙軸轉(zhuǎn)型」

高雄正在積極進行「雙軸轉(zhuǎn)型」，分別是邁向宜居城市，與翻轉(zhuǎn)工業(yè)城積極轉(zhuǎn)型成為科技智慧城市，將持續(xù)引進高科技與智慧產(chǎn)業(yè)，並善用智慧科技於城市治理，讓世界看見高雄並創(chuàng)造更多商機。高雄市投入「迎接臺積、淨零碳排、數(shù)位轉(zhuǎn)型、智慧城市」4大城市轉(zhuǎn)型升級工程，期許高雄成為全球半導(dǎo)體重鎮(zhèn)之一。

南高雄「亞灣2.0」VS.北高雄「科技4金剛」

除了「半導(dǎo)體S廊道」串連整個高雄科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的主軸之外，南高雄、北高雄都分別規(guī)劃有特色的「科技聚落」，也因此帶動區(qū)域房地產(chǎn)上揚。
■南高雄--以啟動「亞灣2.0計畫」正在推動AI智慧5G AloT的產(chǎn)業(yè)規(guī)模為主，讓前鎮(zhèn)、苓雅、新興、前金、鹽埕等5大區(qū)域房市穩(wěn)健上揚。
■北高雄--擁有(1)臺積電進駐楠梓科學(xué)園區(qū)、(2)中央積極推動橋頭科學(xué)園區(qū)的設(shè)置、(3)已經(jīng)完整運作的路竹科學(xué)園區(qū)、(4)高雄市政府積極規(guī)劃位於岡山、橋頭區(qū)的「白埔產(chǎn)業(yè)園區(qū)」的「科技4金剛」題材，讓楠梓、橋頭、燕巢、路竹、岡山等5行政區(qū)，都因為擁有科技園區(qū)題材，加上區(qū)域內(nèi)的公共建設(shè)推動，房地產(chǎn)持續(xù)穩(wěn)健上揚。

北高雄「白埔產(chǎn)業(yè)園區(qū)」帶動區(qū)域房市題材

由於北高雄的「科技4金剛」其中有臺積電的楠梓建廠，成為高科技產(chǎn)業(yè)題材的重中之重，楠梓區(qū)房地產(chǎn)因為「聞積起舞」讓房價大漲，橋頭科學(xué)園區(qū)的推動，則讓房地產(chǎn)的漲勢延伸到橋頭地區(qū)，而近期高雄市政府積極規(guī)劃的「白埔產(chǎn)業(yè)園區(qū)」則被視為下一個科技帶動房地產(chǎn)的衝鋒區(qū)域。

「白埔產(chǎn)業(yè)園區(qū)」成為高雄第4座科學(xué)園區(qū)

高雄市政府正積極進行報編升級位處岡山與橋頭交界現(xiàn)況為臺糖白埔農(nóng)場，規(guī)劃為「白埔產(chǎn)業(yè)園區(qū)」，該基地緊鄰臺1 線，快速串聯(lián)路竹、楠梓、橋科園區(qū)，預(yù)計最快2024年底完成設(shè)置，約88.63公頃土地，產(chǎn)業(yè)用地53.63公頃，其中44.24公頃土地供半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)使用，9.39公頃土地供其他半導(dǎo)體相關(guān)產(chǎn)業(yè)使用，園區(qū)劃設(shè)街廓遠比橋科大，這是為了晶圓廠等大型開發(fā)做準備。預(yù)計2026年公共工程與廠商廠房同步施工，成為繼路竹、楠梓、橋科後，高雄第4座科學(xué)園區(qū)，預(yù)估將可在增加逾4千工作機會、創(chuàng)3千億元產(chǎn)值。

「科技4金剛」讓橋科第一排的燕巢區(qū)受惠

北高雄的楠梓、橋頭、燕巢、路竹、岡山等5行政區(qū)，因為「科技4金剛」題材，讓房地產(chǎn)價值穩(wěn)健發(fā)展，橋科、臺積電等產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)議題助攻，民眾買房也跟著園區(qū)入手橋科新建案，帶動高雄新市鎮(zhèn)周邊房價快速上漲，受房價外溢效應(yīng)影響，位處橋科第一排的燕巢區(qū)也成為受惠區(qū)。