復興崗捷運站房市產(chǎn)品較為多元性

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】捷運淡水線的復興崗捷運站房市產(chǎn)品多元化，但價格也跟著混亂，復興崗捷運站住宅市場不大，電梯大樓的產(chǎn)品單價可相差近10萬元，捷運維修廠對該區(qū)造成部份買盤的抗性。

復興崗捷運站附近有政戰(zhàn)學校、國軍福利站及國軍醫(yī)院等設施，但醫(yī)院及賣場規(guī)模不大，加上捷運維修站設在此處，噪音構(gòu)成買方的抗性。復興崗捷運戰(zhàn)的住柴市場以中央北路二段到四段為主。

東森房屋北投中央加盟店黃瀞萱表示，復興崗捷運站近年來推出不少預售屋個案，但依建案規(guī)模、地段、建材及建築設計等不同，價差非常大，知名建商的建案開價一坪50萬元，成交價約在45萬元；但距離捷運站遠一點，基地小的建案單價則在36萬元。一般而言，在該區(qū)的新大樓單價約45萬元上下，華廈約35萬元，公寓則在21~25萬元。復興崗捷運站附近還有個文化國宅，屬於電梯產(chǎn)品，一期的價位約28萬元，二期則一坪要30萬元以上，區(qū)域內(nèi)也有少數(shù)透天厝產(chǎn)品在市場流通。

 復興崗捷運站已接近北市邊陲地帶，市場買氣卻不減，原因之一是該區(qū)有文化國小，屬於北市雙語小學，北投地區(qū)為主的家長會考慮這因素而購買這區(qū)域的房屋，一般會以文化國宅為購買標的，但並未把房價推升上去，是因為入學尚不須排隊，只要設籍有戶口即可，不必要有房屋權(quán)狀，也因此有部份家長是採租屋方式設籍讓子女入學。該區(qū)域的三大房產(chǎn)品如果是舊大樓總價約1600萬元，公寓總價在600~800萬元。 

東森房屋北投中央店黃瀞萱認為，復興崗捷運站生活機能以中央北路三段為主。