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淡水捷運(yùn)站房市是淡水住宅市場重鎮(zhèn)，淡海新市鎮(zhèn)發(fā)展會(huì)更激勵(lì)淡水房市。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)淡水線的淡水捷運(yùn)站房市仍在擴(kuò)大，如以第一圈的單價(jià)
太平洋房屋淡水捷運(yùn)加盟店副店長景興年表示，淡水捷運(yùn)站附近的3年新成屋單價(jià)從22~28萬元，買方幾乎都是區(qū)域外的購屋者，主要是購屋預(yù)算無法買到紅樹林捷運(yùn)站而退居淡水，該案單價(jià)不同是依景觀而定，以距離捷運(yùn)站3~5分鐘路程，往往可被外來購屋者接受。但是區(qū)域客鍾愛的是公寓產(chǎn)品，公寓較多者位在捷運(yùn)第二圈區(qū)域，以北新路、新春路居多，單價(jià)在10~12萬元，因?yàn)樘撈荷偌碍h(huán)境關(guān)係被當(dāng)?shù)鼐用袼J(rèn)同。
淡水租賃市場很熱絡(luò)，因?yàn)橛械髮W(xué)、真理大學(xué)等學(xué)生族群，再加上以捷運(yùn)為主要交通的上班族群，在淡水將公寓分隔為5間套房，每間套房視裝潢與設(shè)備不同，月租金可在4500~7000元。如以一戶公寓售價(jià)大約是500萬元，投報(bào)率約有6~8%。
太平洋房屋淡水捷運(yùn)站副店長景興年表示，淡水未來還有淡江大橋及輕軌捷運(yùn)等建設(shè)可帶動(dòng)房市。
淡水捷運(yùn)站腹地廣大，如往北淡水方向，太平洋房屋淡水捷運(yùn)站副店長景興年表示，5~6 分鐘車程的中古屋單價(jià)約12~14萬元，淡海新市鎮(zhèn)的純住家單價(jià)為15~16萬元，屬於休閒社區(qū)的單價(jià)則跳到20萬元以上。未來臨出海口的景觀住宅將以沙崙地區(qū)為主，目前該區(qū)很少有電梯大樓產(chǎn)品，公寓居多的單價(jià)為15萬元上下。
景興年表示，2011年中旬會(huì)有淡江大橋通車，後續(xù)還有輕軌捷運(yùn)等建設(shè)，對(duì)淡水房市發(fā)展都具正面效應(yīng)，目前淡海新市鎮(zhèn)的房價(jià)已開始從22萬一坪起跳，對(duì)淡水捷運(yùn)站第一圈的學(xué)府路地段房市具正面激勵(lì)。
捷運(yùn)淡水線淡水捷運(yùn)站房市行情參考表
資料提供：太平洋房屋淡水捷運(yùn)加盟店
