7期重劃區(qū)擁有大臺中地區(qū)最豐富的公共建設(shè)，房市即使短暫停滯，未來仍是大臺中房地產(chǎn)市場的領(lǐng)頭羊。

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】臺中市政府將於2010年10月10日進(jìn)駐7期重劃區(qū)新市政大樓，為年底臺中市豪宅買氣再添議題，加上中國十一長假，臺商鮭魚回流，市場普遍預(yù)期7期重劃區(qū)周邊豪宅市場可望突破9月低迷買氣。九上實(shí)業(yè)總經(jīng)理蘇志榮表示，7期重劃區(qū)擁有大臺中地區(qū)最豐富的公共建設(shè)，房市即使短暫停滯，未來仍是大臺中房地產(chǎn)市場的領(lǐng)頭羊。

臺中市7期重劃區(qū)大致可分為3個區(qū)塊，其中以擁有新市政大樓、國家歌劇院的市政特區(qū)以及擁有惠文學(xué)區(qū)、文新森林公園、臺中市園滿戶外劇場的南側(cè)重劃區(qū)為最受矚目的區(qū)段。蘇志榮指出，市政特區(qū)為縣市合併後的中部重要政治中心，有多項(xiàng)重大公共建設(shè)陸續(xù)施工，無論交通動線、生活機(jī)能皆遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)於其他區(qū)塊。

市政特區(qū)內(nèi)住宅產(chǎn)品以大樓為主，發(fā)展初期每坪房價僅約20萬元，目前每坪均價則約50萬元，部分大型個案已站上每坪70萬元大關(guān)。長期深耕7期重劃區(qū)的蘇志榮表示，7期重劃區(qū)的房價高點(diǎn)將會出現(xiàn)在興建中的臺中大都會歌劇院周邊。這個被建築師伊東豐雄稱為「聲音的涵洞」的建築，同時也被部分建築專業(yè)媒體評鑑為全球9大地標(biāo)，蘇志榮大膽預(yù)測7期重劃區(qū)行情破百的產(chǎn)品將會率先出現(xiàn)在此。

九上實(shí)業(yè)總經(jīng)理蘇志榮：未來七期重劃區(qū)，仍是大臺中房地產(chǎn)市場的領(lǐng)頭羊

至於，7期南側(cè)重劃區(qū)則以明星學(xué)區(qū)以及擁有2萬6千坪綠地的文心森林公園，提供周邊住戶優(yōu)質(zhì)住家環(huán)境。本區(qū)段規(guī)劃為低密度住宅區(qū)，早期以別墅建案較多，地坪約40多坪、建坪100多坪，總價約4000多萬。近日則多有建商看上此區(qū)段悠適恬靜的住家品質(zhì)在此推案，包括總太建設(shè)「天匯」、九上實(shí)業(yè)「登峰御邸」皆位在此區(qū)段內(nèi)，且銷售狀況皆不錯。

蘇志榮更預(yù)期，在兩岸政治氣氛趨緩，且有ECFA簽定的利多刺激下，臺灣經(jīng)濟(jì)將有長足成長，而政府政策更有計(jì)畫性引導(dǎo)臺商資金回流，7期重劃區(qū)房價雖已成長不少，但仍處於成長期，在市政路延伸工程、捷運(yùn)等重大公共建設(shè)陸續(xù)完工後，房價還有一波爆炸性的漲幅。