都市更新可帶動(dòng)營(yíng)造業(yè)及地區(qū)再發(fā)展

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】行政院經(jīng)建會(huì)2010年10月4日委員會(huì)議討論內(nèi)政部提報(bào)的「都市更新產(chǎn)業(yè)行動(dòng)計(jì)畫(huà)」，未來(lái)將以「研訂相關(guān)法規(guī)及建立都市更新推動(dòng)機(jī)制」及「推動(dòng)都市老舊合法建築物機(jī)能改善」為執(zhí)行主軸，從人才培育、組織、資金、法令、整合平臺(tái)及輔導(dǎo)措施等各方面提供協(xié)助，並規(guī)劃相關(guān)獎(jiǎng)補(bǔ)助措施，執(zhí)行期程為2011~2014年，預(yù)估經(jīng)費(fèi)需求為新臺(tái)幣134.34億元，如果再加上中央都市更新基金的50.265億元，該計(jì)劃推動(dòng)經(jīng)費(fèi)會(huì)達(dá)到184.602億元。

內(nèi)政部預(yù)計(jì)4年內(nèi)將完成50處更新地區(qū)先期規(guī)劃及前置作業(yè)、15處政府為主都市更新案關(guān)聯(lián)性公共工程闢建、15處政府為主都市更新案招商投資、輔導(dǎo)100件民間都市更新事業(yè)計(jì)畫(huà)核定實(shí)施、整合150個(gè)社區(qū)自力實(shí)施都市更新事業(yè)、100件私有老舊公寓大廈整建、維護(hù)規(guī)劃設(shè)計(jì)及工程施作、受理2萬(wàn)戶老舊建物申請(qǐng)重建、修繕貸款利息補(bǔ)貼及4000戶合宜住宅興建。

該計(jì)畫(huà)將由「基地再開(kāi)發(fā)」為主的更新模式，推進(jìn)到「地區(qū)再發(fā)展」以及「地域再生」；由「投資型」都市更新擴(kuò)展為「社區(qū)自助型」都市更新；由「重建型」都市更新延伸到「整建維護(hù)型」都市更新；並兼顧「都市個(gè)別老舊合法建築物」生活機(jī)能改善。

該計(jì)畫(huà)考量營(yíng)造業(yè)素有火車(chē)頭工業(yè)之稱(chēng)，在國(guó)家總體經(jīng)濟(jì)中扮演重要角色，其生產(chǎn)總值提升有助於帶動(dòng)總體經(jīng)濟(jì)之成長(zhǎng)，且對(duì)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)毛額(GDP)之貢獻(xiàn)度頗高。而我國(guó)營(yíng)造業(yè)產(chǎn)值占GDP之比重遠(yuǎn)落後於先進(jìn)國(guó)家及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手國(guó)家，可能與都市更新起步較晚，造成營(yíng)造業(yè)產(chǎn)值成長(zhǎng)緩慢有關(guān)。鑒於都市更新產(chǎn)業(yè)之推動(dòng)，除可帶動(dòng)營(yíng)造業(yè)成長(zhǎng)外，亦可使地區(qū)再發(fā)展、增加就業(yè)機(jī)會(huì)、帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展及擴(kuò)大關(guān)聯(lián)性經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值，潛在商機(jī)大。

行政院如果通過(guò)該行動(dòng)計(jì)劃，接下來(lái)的都市更新將會(huì)成為房地產(chǎn)市場(chǎng)焦點(diǎn)，畢竟政府願(yuàn)意提撥經(jīng)費(fèi)協(xié)助都市更新，並且進(jìn)行都市更新招商投資，對(duì)於這些區(qū)域的商業(yè)發(fā)展會(huì)帶來(lái)新氣象，也將為周遭區(qū)域的住宅區(qū)提供更佳的生活機(jī)能，尤其是重建2萬(wàn)戶的目標(biāo)，更將是市場(chǎng)搶食大餅。