景美商圈較新店大坪林房?jī)r(jià)低，「嫌惡設(shè)施」變電所是原因之一。

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市長(zhǎng)郝龍斌2010年9月裁示，要臺(tái)電在一周內(nèi)提出萬(wàn)隆變電所原址地下化或是否搬遷至文山景美運(yùn)動(dòng)公園的評(píng)估報(bào)告，因變電所屬於購(gòu)屋「嫌惡設(shè)施」，對(duì)該區(qū)域房?jī)r(jià)構(gòu)成負(fù)面影響。

萬(wàn)隆變電所位在景隆街20號(hào)，由於廠區(qū)大，向來被購(gòu)屋者視為「嫌惡設(shè)施」，常以此作為殺價(jià)理由，不過，隨著房?jī)r(jià)高漲及屢傳出該變電所有異動(dòng)，使該區(qū)域房?jī)r(jià)仍隨趨勢(shì)上漲。住商不動(dòng)產(chǎn)景美捷運(yùn)加盟店張重昇表示，羅斯福路六段巷內(nèi)的房?jī)r(jià)目前都有40萬(wàn)元以上，新成屋開價(jià)60萬(wàn)元，成交約50萬(wàn)元。

該區(qū)域在2010年520檔期推出的「岳泰峰範(fàn)」為預(yù)售案，信義代銷表示，目前已銷售8成，10月初開工動(dòng)土，以該基地為1282坪，規(guī)劃坪數(shù)在62~139坪，在歷經(jīng)6月打房措施下，還能有不錯(cuò)銷售率，可看出該案受到購(gòu)屋者青睞程度，受到區(qū)域內(nèi)「嫌惡設(shè)施」影響不大。

目前景美及萬(wàn)隆地區(qū)屋齡5年內(nèi)的新成屋單價(jià)都已達(dá)50萬(wàn)元以上，中古的華廈與公寓也都有一坪40萬(wàn)元以上，相較新店大坪林地區(qū)房?jī)r(jià)要低，張重昇認(rèn)為，未來景美區(qū)域的房市除了要看變電所是否地下化或遷移之外，還要看景美市場(chǎng)是否能成功轉(zhuǎn)型為觀光夜市。