「樹林產(chǎn)業(yè)專區(qū)」題材，激勵樹林房價挑戰(zhàn)30萬

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】臺北縣「樹林產(chǎn)業(yè)專用區(qū)」開始加溫後，樹林地區(qū)房市未來發(fā)展更為看好，目前新成屋單價已挑戰(zhàn)30萬元，呈現(xiàn)落後補漲走勢。

臺北縣政府經(jīng)濟發(fā)展局於10月5日舉辦「樹林產(chǎn)業(yè)專用區(qū)」整體開發(fā)招商說明會，經(jīng)發(fā)局副局長黃正誠表示：「樹林產(chǎn)業(yè)專用區(qū)」位於臺北縣樹林市中正路、三多路及保安街二段間，位處臺北縣科技產(chǎn)業(yè)軸帶，周圍已開發(fā)多個工業(yè)區(qū)，佔地4.65公頃，區(qū)位及交通條件優(yōu)良，15分鐘車程內(nèi)可連接國道一號(五股交流道)、國道二號(土城交流道)及樹林火車站，另由臺一號高架段可銜接新莊副都心及臺北市中心區(qū)。

此外，基地距離捷運新莊線迴龍站僅1.2公里，可透過捷運新莊線三重站連接機場捷運線直達桃園國際機場?！笜淞之a(chǎn)業(yè)專用區(qū)」發(fā)展定位以經(jīng)濟部訂頒之新興重要性策略產(chǎn)業(yè)及相關工商服務業(yè)為主，吸引高附加價值、低污染性及低用水量之產(chǎn)業(yè)進駐，打造「高科技及綠色產(chǎn)業(yè)專區(qū)」，達到創(chuàng)造就業(yè)機會、促進地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提昇地區(qū)空間環(huán)境品質(zhì)等目的。

住商不動產(chǎn)樹林世豐加盟店經(jīng)理簡坤宏表示，「樹林產(chǎn)業(yè)專用區(qū)」原為軍營，遷移後有部份土地變?yōu)槿鄧屑肮珗@綠地，其它則為產(chǎn)業(yè)區(qū)專用，該區(qū)域原來在樹林並不被看好，很多購屋客排斥在該區(qū)看屋；即使現(xiàn)在軍營遷移，道路拓寬及新闢一條三多路，但該區(qū)除三多國中稍熱鬧點，其它路段還是不熱鬧，所以，產(chǎn)業(yè)專用區(qū)要看中長期發(fā)展。
 

目前專用區(qū)周遭房價：電梯大樓一坪約12~13.5萬元、公寓單價10~11.5萬元。不過，未來捷運進入樹林地區(qū)後，規(guī)劃中的7站有3站設在該產(chǎn)業(yè)專用區(qū)內(nèi)，簡坤宏認為「對該區(qū)房市勢必有所帶動?！?br />
樹林房市在臺北縣10個縣轄市中屬落後補漲區(qū)域，當其它區(qū)域電梯大樓單價在20萬元以上時，樹林房價卻未突破20萬元。現(xiàn)在樹林房市等待升格及捷運利多。樹林房市概分為三區(qū)：北大特區(qū)、樹林前站及樹林後站。

簡坤宏指出，北大特區(qū)因為有一半門牌屬樹林區(qū)，所以該區(qū)房價跟樹林傳統(tǒng)房市不同，該區(qū)域單價在15~25萬元，屬於太子、中悅及遠雄等知名建商的產(chǎn)品單價較高，區(qū)域型建商的單價較低。樹林前站變化很大，2、3年前單價3~4萬元，現(xiàn)在都電梯大樓喊價18~20萬元一坪，公寓則是13~14萬元。

樹林後站區(qū)域受到新建案帶動，公寓單價13~15.5萬元、電梯大樓為18~20萬元；該區(qū)域新建案「黃金鑽」、「米蘭花園廣場」推第一期時，單價約16~17萬元，第二期已喊21~23萬元，現(xiàn)在市場成交單價已在27~29萬元。