IMF：全球房地產(chǎn)衰退週期可長達(dá)8年

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】國際貨幣基金組織(IMF)2010年10月6日在新發(fā)佈的《世界經(jīng)濟(jì)展望》指出，「全球房地產(chǎn)行業(yè)的前景仍然十分悲觀，而其衰退期則可能長達(dá)8年?！箛H貨幣基金組織指出，無論是經(jīng)濟(jì)仍然處於掙扎之中的國家，還是經(jīng)濟(jì)已經(jīng)開始復(fù)甦的國家，房地產(chǎn)市場依舊面臨著很高的風(fēng)險(xiǎn)。其中，美國、西班牙及愛爾蘭屬於前一類國家，而亞太地區(qū)國家、北歐地區(qū)國家及加拿大則屬於後一類國家。

目前，美國的住房投資情況仍然遠(yuǎn)遠(yuǎn)落後於之前的周期。國際貨幣基金組織對(duì)此表示，住房價(jià)格的大幅下挫，以及已購房家庭所面臨的沉重負(fù)債，是造成這一局面的部分原因。另一方面，美國那些房屋價(jià)格出現(xiàn)大幅下跌的州，也往往是那些失業(yè)率不斷攀升的州，這也進(jìn)一步加劇了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的衰退。

國際貨幣基金組織指出：「這種惡性循環(huán)的關(guān)係反映了建築行業(yè)對(duì)於這些地區(qū)經(jīng)濟(jì)的重要性，同時(shí)，房地產(chǎn)市場的問題還導(dǎo)致了勞動(dòng)力流動(dòng)性的下降。由於美國政府此前推出的抵押貸款修改項(xiàng)目效果有限，而房屋止贖及違約情況的增加，又使得商品房存貨積壓嚴(yán)重，市場對(duì)於美國房地產(chǎn)市場二次探底的擔(dān)憂也不斷加劇。如果失業(yè)率繼續(xù)居高不下，那麼房地產(chǎn)市場的風(fēng)險(xiǎn)自然也將上升?！埂妒澜缃?jīng)濟(jì)展望》報(bào)告是IMF關(guān)於世界經(jīng)濟(jì)走勢分析和預(yù)測的重要報(bào)告，每年兩期，一般在春季和秋季發(fā)佈。

臺(tái)灣民眾對(duì)於國際貨幣基金組織這番話肯定不以為然，因?yàn)?，臺(tái)北地區(qū)房價(jià)已經(jīng)漲到很多人都無力負(fù)擔(dān)，很難與IMF的「衰退期可能長達(dá)8年」說法聯(lián)想，不過，全球已經(jīng)成為地球村，很多現(xiàn)況的「蝴蝶效應(yīng)」是會(huì)持續(xù)發(fā)生的，沒有人可以肯定的說「國際的房地產(chǎn)市況不會(huì)影響臺(tái)灣」，所以，在臺(tái)灣房市高漲情況下，依舊要保持著最高的警戒態(tài)度。