新華網(wǎng)：中國房價(jià)最該下跌區(qū)域~海南三亞市

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】新華網(wǎng)「新華房產(chǎn)」在2010年10月7日一篇「2010中國房價(jià)最該下降的8大城市」專欄文章中表示。中國第一個最該降價(jià)的區(qū)域的是海南島三亞市，其他7個城市按順序分別是濟(jì)南、杭州、東莞、武漢、長沙、青島和重慶。

「新華房產(chǎn)」的評價(jià)指出，三亞作為國際旅遊島的金三角中心，房價(jià)快速上漲亦在預(yù)料中，但如此短周期高速上漲，再現(xiàn)了比當(dāng)年更為驚人的瘋狂。除非熱錢與投機(jī)資金作怪，不然不可能短期集中上漲如此迅速，預(yù)期伴隨政策管制與當(dāng)?shù)匦姓刂拼胧?，再加上整體環(huán)境的緊縮，三亞跌幅應(yīng)該排名最前。

評價(jià)又預(yù)期，杭州異地投資2010年應(yīng)該會大幅縮減，房價(jià)將整體下滑。而東莞投資、投機(jī)是不太具備長期性，因此，在緊縮影響「剛性需求」的條件下，回調(diào)到原有水平是2010年價(jià)格主流，下調(diào)空間在500元人民幣左右。

至於武漢則是最應(yīng)該合理下跌城市，武漢如同這個平民化城市一樣聚集著全國乃至全球的主流供應(yīng)商，這種房價(jià)人為波動應(yīng)該在新的一年被排除。