【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】購(gòu)屋者如果房屋貸款採(cǎi)「借新還舊」方式辦理，申報(bào)綜合所得稅時(shí)，應(yīng)就原始購(gòu)屋貸款尚未償還額度內(nèi)，減除所支付的利息而非新借款的全部利息支出。

稅捐機(jī)構(gòu)人士表示，納稅義務(wù)人房屋貸款以「借新還舊」方式（轉(zhuǎn)貸或換約）辦理，若證明新借款與原購(gòu)置自用住宅貸款有關(guān)，仍可依所得稅法第17條規(guī)定，列報(bào)為購(gòu)屋借款利息。但列報(bào)時(shí)，僅得就原始購(gòu)屋貸款尚未償還額度內(nèi)所支付的利息列報(bào)減除，而非列報(bào)減除新借款的全部利息支出，且需檢附轉(zhuǎn)貸的相關(guān)證明文件，如原始貸款餘額證明書(shū)、貸款清償證明書(shū)或建築物登記謄本手抄本及建物異動(dòng)清單或建物索引（須含轉(zhuǎn)貸或換約前後資料）等影本，供稽徵機(jī)關(guān)查核。

舉例說(shuō)明，A君於1999年購(gòu)買(mǎi)自用住宅時(shí)，向銀行貸款300萬(wàn)元，至2008年底貸款餘額尚欠100萬(wàn)元，為減少利息支出，A君以「
借新還舊」方式改向另一家銀行貸款，貸款金額為200萬(wàn)元(即增貸100萬(wàn)元)，若2009年度貸款利息為10萬(wàn)元，則列報(bào)2009年度自用住宅購(gòu)屋借款利息，僅能以2008年底貸款餘額100萬(wàn)元占新貸款金額比例計(jì)算，申報(bào)自用住宅購(gòu)屋借款利息支出5萬(wàn)元（10萬(wàn)元×100萬(wàn)元/200萬(wàn)元），而非以新貸款金額200萬(wàn)元的利息支出10萬(wàn)元來(lái)列報(bào)。