住商：中資搶進東區(qū)，店面戰(zhàn)火一觸即發(fā)

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】近期店面交易熱滾滾，特別是東區(qū)店面，不少業(yè)主多趁機活化資產(chǎn)，安泰銀行2010年10月11日標(biāo)售位於北市東區(qū)的161坪店面，底價7.27億元，經(jīng)過4組投標(biāo)人，由亨得利公司以9億零500元順利得標(biāo)，換算單價約為每坪556.7萬。

安泰銀行在標(biāo)案中附加條款為得標(biāo)人需讓安泰銀以72萬元租金續(xù)租18個月，讓該案投報率跌破1%。此外，值得注意的是，亨得利為香港上市公司，大手筆購入臺灣店面，顯見對臺灣消費市場與店面市場均深具信心。

住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，今日標(biāo)脫的安泰銀店面，不只地理位置優(yōu)越，加上使用面積超過百坪，面寬也大，詢問度相當(dāng)高，市場普遍認(rèn)為亨得利應(yīng)是評估租金支出後，認(rèn)為購置店面更形劃算，因此大手筆砸下購入該具有旗艦店規(guī)模的店面，預(yù)估一年半後亨得利應(yīng)不會與安泰銀續(xù)租，該店面將作為亨得利的新門市，而隨著亨得利旗艦店的開幕，也將讓東區(qū)精品店面戰(zhàn)線再延燒。

住商不動產(chǎn)仁愛鳳翔加盟店店長余易帆指出，看好臺灣店面市場前景，這一年來東區(qū)店面不論價量都有明顯的成長，即便如此，檯面下仍有不少客戶低調(diào)卻積極的進場。目前東區(qū)中小型店面成交單價已經(jīng)站穩(wěn)一坪600-700萬天價，但詢問度仍高，相較之下，該案的價格不算貴，仍在合理範(fàn)圍之內(nèi)，預(yù)估業(yè)者未來應(yīng)作為品牌旗艦店使用，不過值得注意的是，安泰銀以每月72萬的租金續(xù)租18個月，平均投報率僅有0.95%，恐創(chuàng)東區(qū)店面投報率新低紀(jì)錄。