臺北縣政府?dāng)M主導(dǎo)永和新生地都更案居民意願(yuàn)整合

【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】臺北縣永和新生地(大陳義胞社區(qū)附近地區(qū))都市更新案先前招商失敗後，臺北縣政府召開後續(xù)招商方式研討會，建議由臺北縣政府先主導(dǎo)各單元的居民整合，再評選廠商進(jìn)場開發(fā)較佳。

臺北縣政府針對永和新生地更新案招商失敗進(jìn)行研討，會中綜合都市更新專案委員們的意見：包括認(rèn)為流標(biāo)主因是整合困難度過高所致，廠商財(cái)務(wù)能力及開發(fā)能力資格並無問題，如要調(diào)整建議可由流動(dòng)負(fù)債著手。有委員認(rèn)為，更新地區(qū)面積接近10公頃，每單元面積0.8~1.9公頃，整合難度高，建議由縣府選取一至二個(gè)單元進(jìn)行示範(fàn)，以降低廠商進(jìn)場投資風(fēng)險(xiǎn)。

不過，部分委員認(rèn)為，該區(qū)居民多樂意參與更新，但現(xiàn)階段無法承諾其可分配的樓地板面積，是居民無法立即同意主因；如由政府先整合並給予承諾，是否會面臨後續(xù)甄選實(shí)施者做不到當(dāng)初政府向居民承諾事項(xiàng)，此風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)一併納入考慮。此外，新莊副都心及捷運(yùn)周邊300公尺內(nèi)土地都是可立即可開發(fā)土地，相較於大陳義胞地區(qū)需花費(fèi)數(shù)年進(jìn)行整合，在前述類型土地尚未消化完成前，恐對本案產(chǎn)生排擠效應(yīng)。

最後會議作成結(jié)論為：考量該區(qū)產(chǎn)權(quán)細(xì)碎複雜地上物眾多，全案整合難度高，如居民意見無需由廠商整合，可降低廠商投資風(fēng)險(xiǎn)，提高廠商進(jìn)場誘因；為利後續(xù)推動(dòng)，原則可由縣府主導(dǎo)，就各單元次第研擬計(jì)畫並整合居民意願(yuàn)後，再評選實(shí)施者進(jìn)場開發(fā)。