中信房屋竹北店長古政育認(rèn)為，高鐵特定區(qū)房將是竹北房市明星地段。

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】竹北市隔著頭前溪就是新竹科學(xué)園區(qū)，因此，竹北市房地產(chǎn)市場就成為該區(qū)域的重鎮(zhèn)，尤其是5大重劃區(qū)中的高鐵特定區(qū)，更是未來竹北房市未來的明星區(qū)域。

中信房屋新竹縣縣政加盟店長古政育表示，竹北房市有5大重劃區(qū)：縣治一、二、三期，臺(tái)科大重劃區(qū)及高鐵特定區(qū)，縣治三期在竹北市的北區(qū)，該區(qū)房價(jià)相對(duì)較低，也因?yàn)榻ǖ剌^為零星而未受購屋者青睞。縣治一、二期在中山高速公路交流道兩側(cè)，目前房屋供給量都已接近飽和。一期主要需求來自是店鋪及首購產(chǎn)品，店面單價(jià)約40萬元，電梯產(chǎn)品單價(jià)約14~16萬元，主力總價(jià)在500~800萬元；該區(qū)因?yàn)橛屑覙犯Ｙu場，生活機(jī)能強(qiáng)。二期需求是首購，30~60坪規(guī)劃為3房與4小房產(chǎn)品都受歡迎，單價(jià)約15~18萬元，總價(jià)主要落在500~800萬元；該區(qū)有新竹縣體育場及接近高鐵站。

臺(tái)科大重劃區(qū)靠近頭前溪岸，是一狹長型的重劃區(qū)跨越中山高速公路，該重劃區(qū)北側(cè)接壤縣治一、二期重劃區(qū)，位在縣治一期南方的重劃區(qū)內(nèi)，單價(jià)約14~18萬元，大三房產(chǎn)品總價(jià)在600~1200萬元；位在縣治二期南方的單價(jià)都要18萬元以上，總價(jià)在1000萬元以上。主要是靠近頭前溪水岸住宅行情就不同，新成屋價(jià)格單價(jià)約20萬元，總價(jià)分佈在1500~3000萬元。高鐵特定區(qū)產(chǎn)品主要是三大房與四大房，單價(jià)約16~18萬元，主力總價(jià)在800~1500萬元，如果是1600萬元產(chǎn)品通常有2個(gè)車位。

古政育表示，高鐵特定區(qū)是竹北市房未來明星區(qū)域，該區(qū)將推出產(chǎn)品應(yīng)該會(huì)與其它重劃區(qū)不同，價(jià)位也會(huì)往上漲，一段時(shí)間後是最有機(jī)會(huì)站穩(wěn)單價(jià)在30萬元以上的區(qū)域。先前標(biāo)售高鐵特定區(qū)土地時(shí)，底標(biāo)價(jià)為一坪28萬元，竹北房地產(chǎn)人士評(píng)估應(yīng)該會(huì)以35萬元左右拍定，沒想到拍定價(jià)一坪為44.8萬元，可想見未來推案的行情會(huì)在該區(qū)域造成震撼。