21世紀不動產(chǎn)羅東冬山店陳伊潔表示，冬山農(nóng)舍相當受到臺北購屋客青睞。

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】冬山鄉(xiāng)順安都市計劃區(qū)在羅東房地產(chǎn)市場異軍突起，成為建商搶建最積極的區(qū)域，或許也是「門牌心理」作祟，羅東與冬山兩區(qū)僅一街之隔的地價就相差兩成。

21世紀不動產(chǎn)羅東冬山加盟店主任陳伊潔表示，外地客到大羅東地區(qū)購買農(nóng)地蓋農(nóng)舍集中於三星及冬山兩區(qū)塊，冬山鄉(xiāng)房地產(chǎn)市場目前最活絡區(qū)域為順安都市計劃區(qū)及冬山老街旁的華德福森林小學區(qū)域，前者離羅東市僅一街之隔，兩旁門牌一為羅東鎮(zhèn)、一為冬山鄉(xiāng)，兩者房屋單價就有差別。

順安都市計劃區(qū)目前的農(nóng)地一坪約25000元，建地一坪為50000~150000元，視建地位置及各項條件，價錢差異很大，一般外地客來冬山鄉(xiāng)集中在500坪土地約1300萬總價的農(nóng)舍。

區(qū)域客對透天厝較有興趣，2005年推案預售時的一戶透天厝，採用鋼骨結(jié)構(gòu)，地坪約30坪、建坪60坪左右，當年總價約560~665萬元，現(xiàn)在中古屋市場的交易總價約720~830萬元。三星鄉(xiāng)的主力農(nóng)舍，多數(shù)是地坪約750坪、建坪約75坪總價為1300萬元。

華德福小學區(qū)塊的農(nóng)地一坪約15000元，華德福小學周遭房市熱門，是具有學區(qū)效應，因外地客很多是把小孩送來這學校唸書，進而在學校附近置產(chǎn)；該區(qū)位在省道旁的店面一戶總價約1000萬元，透天別墅一戶總價在500~650萬元，主要規(guī)劃為地坪35坪、建坪75坪產(chǎn)品。

陳伊潔表示，順安都市計劃區(qū)在年底可完成道路拓寬，區(qū)域內(nèi)有國小，也有市場預定地，因此在近3年以來，是大羅東地區(qū)人口增加最多的區(qū)域，尤其跟羅東鎮(zhèn)僅是一街之隔，生活及交通便利性都不錯，但價格相對較低，才會吸引區(qū)域客轉(zhuǎn)進順安都市計劃區(qū)。