央行打房是「沒(méi)有放辣椒的麻辣鍋」

【MyGoNews衷柏宣/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣央行一點(diǎn)點(diǎn)金融管制措施，就被稱(chēng)之為「打房」，央行總裁彭淮南一再對(duì)媒體告誡「央行並沒(méi)有『打房』」，但是「打房」這兩個(gè)字很聳動(dòng)，能夠吸引目光焦點(diǎn)，所以，管你彭淮南怎麼告誡，媒體不斷的用「打房」、「打房」、「打房」……的字眼來(lái)放大臺(tái)灣政府對(duì)於房市的相關(guān)措施。然而，一般人或許真的不知道什麼才是真正的「打房」，來(lái)看看對(duì)岸的中國(guó)，他們的一些操作，才真正的擺明「就是要打房」，看看人家的手段，臺(tái)灣政府的打房手段，恐怕還有很大的「學(xué)習(xí)空間」。

廣州市國(guó)土房管局聯(lián)合人民銀行、廣東省銀監(jiān)局及地稅部門(mén)公布，廣州市針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的地方調(diào)控意見(jiàn)，包括限制居民購(gòu)房套數(shù)、實(shí)施限制貸款、差別性徵收土地增值稅以及擴(kuò)大保障型住房等4大措施。

調(diào)控意見(jiàn)明確，(1)廣州本地戶(hù)籍家庭和常住非戶(hù)籍家庭(須具1年納稅證明)限新購(gòu)1套房；(2)非常住家庭不準(zhǔn)在廣州購(gòu)房；(3)未滿(mǎn)18歲市民不得單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)商品房；(4)境外購(gòu)房則按照國(guó)家有關(guān)政策執(zhí)行。
 

限制貸款方面，(1)廣州市將嚴(yán)格按照國(guó)務(wù)院在9月29日出臺(tái)的調(diào)控政策執(zhí)行。另外，公積金貸款也將同步進(jìn)行差別化信貸，(2)90平方米以下住房可申請(qǐng)20％首付，(3)90平方米以上，首付比例為30％；(3)第2套房貸的首付比例不低於50％；(4)第3套房不得申請(qǐng)貸款。

土地增值稅方面，則(1)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房不徵收，(2)普通商品房按照2％的稅率徵收，(3)非普通商品房按照3％徵收，(4)別墅按照4％的稅率徵收。廣州市國(guó)土房管局發(fā)言人表示：「實(shí)行限購(gòu)主要是為了抑制不合理的住房消費(fèi)，抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲?！?br />
看到這裡，知道什麼叫做打房了吧！以臺(tái)灣來(lái)說(shuō)，單單是「限制非臺(tái)北市的居民(租屋者需提出1年繳納房租證明)不能夠在臺(tái)北市買(mǎi)房子」的作法，就沒(méi)人敢執(zhí)行，更何況是「買(mǎi)小坪數(shù)、自備款比例較低」、「買(mǎi)大坪數(shù)自備款比例調(diào)高」，「買(mǎi)第2戶(hù)房子，自備款提高到50％」，「買(mǎi)第3戶(hù)不準(zhǔn)貸款，完全用現(xiàn)金」？如果，臺(tái)灣也能夠這樣做，房?jī)r(jià)怎麼漲得起來(lái)？

所以，臺(tái)灣央行總裁彭淮南真的沒(méi)有在打房，如果媒體硬要說(shuō)他打房，要記住，相對(duì)於中國(guó)的打房手段來(lái)說(shuō)，臺(tái)灣現(xiàn)階段對(duì)於房地產(chǎn)的管制措施，充其量只能算「沒(méi)有放辣椒的麻辣鍋」，看起來(lái)好像是辣的、其實(shí)一點(diǎn)也不辣。