竹科工程師最好命 全臺平均購屋年齡最年輕

【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】大臺北房價高，民眾購屋壓力倍增。根據(jù)臺灣房屋調(diào)查，北市房價所得比高達(dá)13倍，需13年不吃不喝才買得起1間房。至於房價高是否會影響購屋年齡？臺灣房屋調(diào)查全臺6大都會區(qū)及北市12個行政區(qū)平均購屋年齡，結(jié)果發(fā)現(xiàn)6大都會區(qū)中，平均購屋年齡較高的，前3名依序為北市35.3歲、新北市32.8歲、臺中市31.7歲，平均購屋年齡最年輕的是新竹市28.5歲。

臺灣房屋不動產(chǎn)研究中心執(zhí)行長邱太煊表示，房價所得比是評量購屋壓力最簡單且最重要的指標(biāo)，臺北市購屋年齡居6大都會區(qū)之冠，除了分母的房價不斷飆高之外，分子的個人所得無明顯成長，才會使得民眾購屋年齡延後。

有趣的是，6大都會區(qū)中平均購屋年齡最輕的城市是新竹市，僅28.5歲，臺灣房屋新竹科學(xué)園區(qū)直營店副總莊秋芳說，新竹市房價所得比相較全臺其他城市偏低，主要是新竹市平均房價每坪僅15~16萬，大概是北市的1/3~1/4且新竹市購屋主力是竹科科技新貴，平均可支配家庭所得高，因此購屋壓力最輕。

邱太煊表示，和其他國際城市相比，日本東京和德國法蘭克福平均購屋年齡約42歲，英國倫敦平均購屋年齡為38歲，臺北市平均購屋年齡35.3歲，還算比較年輕，一來是這些國際城市房價仍比臺北高，其次中國人有土斯有財?shù)挠^念，加上結(jié)婚買房的觀念，讓購屋年齡提前。

此外，臺灣房屋調(diào)查近1年來北市12個行政區(qū)平均購屋年齡，根據(jù)調(diào)查報告顯示，北市平均購屋年齡35.3歲，其中又以大安區(qū)購屋年齡41.2歲最高，其次依序為中正區(qū)39.5歲、信義區(qū)37.8歲；另外，中山區(qū)購屋平均年齡最低，但仍為31歲。

邱太煊表示，北市平均購屋年齡較大的前3名大安區(qū)、中正區(qū)、信義區(qū)，也是北市房價最高的前3名行政區(qū)，以大安區(qū)而言，大安區(qū)生活機(jī)能佳、百貨夜市商圈多、捷運(yùn)網(wǎng)路點最密集、學(xué)區(qū)最優(yōu)，不僅房價居北市之冠，家戶所得比也是北市最高。進(jìn)駐大安區(qū)的民眾，也以換屋族居多，經(jīng)濟(jì)實力較強(qiáng)，多為壯年、事業(yè)有成的民眾，因此購屋年齡最大。

至於中山區(qū)平均購屋年齡居北市12行政區(qū)中最低，僅需31年。邱太煊分析，中山區(qū)小套房產(chǎn)品居多，購屋族群女性占6成以上，尤其是林森北路、中山北路、大直低總價的小套房建案特別多，房屋總價介於600萬至900萬之間，負(fù)擔(dān)相對較低，購屋年齡也最輕。