北市嚴(yán)禁工業(yè)住宅，建築物標(biāo)示牌將註明禁止事項(xiàng)

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】大臺(tái)北房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣熱絡(luò)，建商也大賣工業(yè)住宅產(chǎn)品，購(gòu)屋客照樣捧場(chǎng)，臺(tái)北市政府為防範(fàn)工業(yè)區(qū)違規(guī)作住宅使用，已公告工業(yè)區(qū)非工廠用途，除樓地板面積大於300平方公尺者外，依建築物規(guī)模需繳納保證金。

都市發(fā)展局局長(zhǎng)丁育群表示，民眾可以由幾項(xiàng)文件中查明是否為工業(yè)住宅：1、建物登記謄本「一般註記事項(xiàng)」於建物標(biāo)示部其他登記事項(xiàng)欄記明。2、建造執(zhí)照注意事項(xiàng)附表中會(huì)有加註。3、使用執(zhí)照於附表內(nèi)亦有註記。4、建築物標(biāo)示牌亦會(huì)加註「不得作為住宅或其他違反都市計(jì)畫之使用」。

北市建築管理處處長(zhǎng)王榮進(jìn)表示工業(yè)區(qū)的劃設(shè)本就應(yīng)作為工業(yè)使用，工業(yè)區(qū)與住宅區(qū)相關(guān)公共設(shè)施規(guī)劃(如公園及綠地等)並不相同，且工業(yè)區(qū)允許部分具有公害的產(chǎn)業(yè)，鄰毗建築物並不適合作住宅使用，擅作住宅使用不但有居住環(huán)境品質(zhì)疑慮亦違反相關(guān)法令；民眾購(gòu)屋時(shí)得由上述方式查明，以保障自身之權(quán)利及避免觸法行為。

信義房屋昆陽(yáng)店王培諭表示，捷運(yùn)板南線昆陽(yáng)站附近有不少工業(yè)住宅，目前單價(jià)行情在40萬(wàn)元以上，民眾購(gòu)買這類工業(yè)住宅時(shí)，比較在意的是未來(lái)更都後的增值性，以及銀行貸款成數(shù)不高，對(duì)於工業(yè)住宅真正用途或是水電屬工業(yè)用途計(jì)價(jià)比較不在意。東森房屋竹圍店店長(zhǎng)黃佩珊表示，竹圍全區(qū)三分之一為工業(yè)用地，近年來(lái)，這些工業(yè)用地已陸續(xù)變?yōu)樽≌êB，所以竹圍有不少工業(yè)住宅，都是挑高3米6或4米2的產(chǎn)品。工業(yè)住宅在同區(qū)域的價(jià)格相較便宜，這也是購(gòu)屋客願(yuàn)意購(gòu)買的主因。