【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】中國(guó)人民銀行無(wú)預(yù)警宣佈加息，不僅預(yù)示了未來(lái)中國(guó)中央政府將採(cǎi)取一系列宏觀調(diào)控，同時(shí)也暗示了中國(guó)政府將採(cǎi)取何種調(diào)控手段。本次一年期貸款利率由最近一次2008年12月調(diào)整的5.31%。調(diào)整至5.56%。這次加息表現(xiàn)了央行要保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速協(xié)調(diào)健康發(fā)展的良好勢(shì)頭，目前無(wú)需任何貨幣政策刺激GDP增長(zhǎng)。

對(duì)於房地產(chǎn)市場(chǎng)參與者來(lái)說(shuō)，直接反應(yīng)是信貸成本比之前提高了。然而，預(yù)測(cè)央行應(yīng)該還會(huì)再加息一次。由於信貸成本提高，固定資產(chǎn)投資將會(huì)相應(yīng)減少。雖然這次加息對(duì)於房地產(chǎn)市場(chǎng)影響甚微，但本次加息以及8個(gè)月以來(lái)政府頒佈的調(diào)控政策將會(huì)對(duì)房地產(chǎn)成交量和房?jī)r(jià)都會(huì)產(chǎn)生一定影響。

高力國(guó)際表示，這次調(diào)息的主要目的是調(diào)控這幾個(gè)月顯現(xiàn)的通貨膨脹問(wèn)題。目前對(duì)於2011年通貨膨脹的預(yù)測(cè)為3.0至4.0，而央行力圖將通脹控制在3.0左右。由於投資者對(duì)人民幣升值預(yù)期增強(qiáng)，這次調(diào)息同時(shí)會(huì)對(duì)外資流進(jìn)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)將產(chǎn)生影響。與前幾次有所不同，這次調(diào)息將吸引更多的熱錢(qián)流入，關(guān)於“熱錢(qián)”這個(gè)話題很少在宏觀調(diào)控中被提及。

最後，這次的調(diào)整將會(huì)進(jìn)一步支持人民幣升值，同時(shí)也會(huì)緩解全球經(jīng)濟(jì)緊縮問(wèn)題和人民幣流性差的問(wèn)題，中國(guó)經(jīng)濟(jì)仍將保持持續(xù)快速增長(zhǎng)。

展望未來(lái)，再一次加息可能性較大，因?yàn)檫@一舉措將對(duì)持續(xù)走高的通漲水準(zhǔn)、固定資產(chǎn)投資以及房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生調(diào)控作用。儘管央行調(diào)息，但此次加息過(guò)於保守，幅度仍低於2008年9月份的7.47%的加息水準(zhǔn)。由於中國(guó)整體經(jīng)濟(jì)仍保持旺盛的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，這次調(diào)息的作用對(duì)整體經(jīng)濟(jì)影響較弱，長(zhǎng)期來(lái)看，央行明確表示，儘管採(cǎi)取加息舉措，但是不影響之前政府對(duì)GDP做出的預(yù)估，同時(shí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)不再需要任何利率政策，來(lái)預(yù)防經(jīng)濟(jì)危機(jī)。

儘管近期政府公佈的房產(chǎn)政策，加上這次調(diào)息以及其它相關(guān)調(diào)控，將會(huì)在短期內(nèi)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生一定影響，但中長(zhǎng)期來(lái)看這次加息並不影響我們之前對(duì)於物業(yè)升值做出的預(yù)測(cè)。