臺(tái)北縣「20土管」土地使用4大重點(diǎn)放寬

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】為了抑制氣候暖化現(xiàn)場(chǎng)，未來(lái)新北市將「綠能」設(shè)計(jì)或設(shè)施，放入都市設(shè)計(jì)審議重點(diǎn)！臺(tái)北縣都市計(jì)畫委員會(huì)做出明確規(guī)範(fàn)，主要是減緩「熱島效應(yīng)」，縣府計(jì)畫透過(guò)設(shè)置綠能設(shè)施或設(shè)備，提升都市綠化率，使都市環(huán)境更永續(xù)，並將相關(guān)理念納入臺(tái)北縣三重等20處(俗稱20土管)都計(jì)土地管制當(dāng)中，預(yù)計(jì)從2010年底發(fā)布實(shí)施。

縣府城鄉(xiāng)發(fā)展局代理局長(zhǎng)陳耀東指出，俗稱的「20土管」的全稱是「變更三重、板橋、中和、新莊、永和、新店、蘆洲、土城(頂埔地區(qū))、汐止、樹(shù)林、淡水、泰山、五股、八里、瑞芳、八里(龍形地區(qū))、澳底、淡水(竹圍地區(qū))、樹(shù)林(三多里地區(qū))及樹(shù)林(山佳地區(qū))等20處都市計(jì)畫(土地使用分區(qū)管制要點(diǎn)專案通盤檢討)」案。

陳耀東表示，臺(tái)北縣20處土地使用分區(qū)管制要點(diǎn)專案通盤檢討第1階段已於2009年12月25日發(fā)布實(shí)施，第2階段條文主要是4大類，針對(duì)(1)停車空間設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)、(2)老舊建物重建、(3)建築物設(shè)置綠能設(shè)施或設(shè)備、(4)山坡地建築可有條件適度放寬高度議題等，進(jìn)行討論。

其中，對(duì)一般民眾影響層面較大的是「綠能」的政策，落實(shí)節(jié)能減碳、降低都市熱島效應(yīng)的發(fā)展目標(biāo)，維護(hù)生態(tài)環(huán)境的建築設(shè)計(jì)及運(yùn)用綠色能源已成為「永續(xù)發(fā)展」的重要理念，因此，建案只要符合「基地超過(guò)6千平方公尺，且總樓地板面積大於3萬(wàn)平方公尺」等8類需送「臺(tái)北縣都市設(shè)計(jì)審議委員會(huì)」審議的建案或建築空間，申請(qǐng)建造執(zhí)照者新訂「屋頂設(shè)置綠能設(shè)施或設(shè)備」規(guī)定，為達(dá)示範(fàn)效果，而未來(lái)公共或公有建築物均應(yīng)設(shè)置綠能設(shè)施或設(shè)備。

第二，為鼓勵(lì)都市老舊地區(qū)及窳陋地區(qū)的改建，對(duì)於非屬應(yīng)實(shí)施更新地區(qū)其建築計(jì)畫送經(jīng)都市設(shè)計(jì)審查委員會(huì)審查通過(guò)者，得酌予增加樓地板面積，最高可達(dá)到15％。

第三，依目前建築技術(shù)規(guī)則相關(guān)規(guī)定，並無(wú)機(jī)車停車空間留設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，為解決臺(tái)北縣境內(nèi)機(jī)車停車問(wèn)題，新增設(shè)置機(jī)車停車空間規(guī)定，原則上，以1戶1停車位為原則。另考量交通為主導(dǎo)的都市發(fā)展概念(TOD)及推展綠色運(yùn)輸理念，訂定捷運(yùn)車站、火車站周邊300公尺範(fàn)圍內(nèi)，還應(yīng)提供自行車停車空間，以滿足日漸增加的單車族的需求。

最後，是在通盤檢討並針對(duì)淡水河兩側(cè)的淡水、淡水(竹圍地區(qū))及八里(龍形地區(qū))，考量坡地分布狀況、當(dāng)?shù)鼐坝^條件及建築發(fā)展特性，在安全無(wú)虞的情況下，放寬建築高度，並規(guī)定鄰棟間距、建物座向、建築量體等，需經(jīng)臺(tái)北縣都市設(shè)計(jì)審議委員會(huì)審議，以維護(hù)視覺(jué)通透性及維持天際線之合諧性。

這一次通盤檢討的修訂將使臺(tái)北縣土地使用分區(qū)管制要點(diǎn)更完備，以因應(yīng)「新北市」的升格並讓都市環(huán)境更人性化、景觀更美麗。