第3季房市中和價(jià)穩(wěn)量縮、永和價(jià)量持平

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北縣中和地政事務(wù)所統(tǒng)計(jì)2010年第3季土地及建物買賣登記案件情形，中和市2477件，相較於第2季3104件，減少約20.2％，呈現(xiàn)縮減趨勢(shì)；永和市買賣登記案件1099件，相較於第2季1106件，本季成交案量減少約0.6％，呈持平狀態(tài)。

臺(tái)北縣中和地政事務(wù)所表示，中和、永和地區(qū)本季交易量呈現(xiàn)不同走勢(shì)，主要係因中永和地區(qū)房地成交類型不同所致，中和以新成屋為主，即使區(qū)內(nèi)有新北環(huán)河快速道三重至中和段通車，以及位於建康路、板南路的乙種工業(yè)區(qū)土地變更為住宅區(qū)等重大利多，但隨著新成屋交屋潮退去，中和地區(qū)房市交易量也隨著縮減。

而永和因區(qū)內(nèi)發(fā)展較早，可建地稀少，故以中古公寓為主要的交易型態(tài)，區(qū)內(nèi)因公共建設(shè)多已成型，生活機(jī)能成熟、交通發(fā)達(dá)、人口密度高，在此區(qū)域條件優(yōu)勢(shì)加持下，讓本區(qū)房市交易量較具穩(wěn)定性。

中和地政事務(wù)所進(jìn)一步表示，該所蒐集第3季的買賣實(shí)例交易主要集中於得和路沿線附近，中永和公所、捷運(yùn)站、未來(lái)環(huán)狀捷運(yùn)線周邊及環(huán)球購(gòu)物中心周邊等區(qū)域，中和市中古公寓成交行情每坪約18~24萬(wàn)元，中古大樓每坪約25~32萬(wàn)元。永和市中古公寓成交行情每坪約22~28萬(wàn)元，中古大樓每坪約26~35萬(wàn)元，四號(hào)公園周邊以及頂溪站周邊新成屋每坪約38~55萬(wàn)元之間，景安站及南勢(shì)角站附近新成屋或預(yù)售屋每坪行情約27~38萬(wàn)元之間。中永和地區(qū)憑藉著地利優(yōu)勢(shì)與公共建設(shè)的加持，整體房地市場(chǎng)價(jià)格交易與上季相較呈現(xiàn)穩(wěn)定狀態(tài)。