高森富表示，安坑區(qū)域的建設(shè)已大幅增加。

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北縣房市的新店安坑地區(qū)向來(lái)是首購(gòu)族為主的地區(qū)，隨著永和次系統(tǒng)道路興建及安坑一號(hào)道路動(dòng)工，未來(lái)更在「三環(huán)三線」議題下，安坑房市能見(jiàn)度大幅提高。

安坑房?jī)r(jià)向來(lái)被視為是新店房市的半價(jià)，以目前新店最新建案開(kāi)價(jià)在一坪70萬(wàn)元，市場(chǎng)估計(jì)實(shí)際成交價(jià)應(yīng)在60萬(wàn)元上下，安坑地區(qū)的新建案開(kāi)價(jià)就接近30萬(wàn)元；因?yàn)榘部庸⒎績(jī)r(jià)仍在1字頭，透天別墅還可以找到700萬(wàn)總價(jià)標(biāo)的，所以對(duì)首購(gòu)族或特別喜愛(ài)透天別墅產(chǎn)品者，安坑房市具有價(jià)格的誘因。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)新店安坑加盟店主任高森富表示，新店人口數(shù)的一半在安坑，區(qū)域內(nèi)的大型社區(qū)很多：達(dá)觀鎮(zhèn)、黎明清境、臺(tái)北小城、玫瑰中國(guó)城、綠野香坡、彩蝶別墅、伴吾別墅、錦繡山莊、碧瑤別墅、喜洋洋及甜蜜蜜等社區(qū)。購(gòu)屋客往往是購(gòu)屋預(yù)算在木柵、新店一帶無(wú)法找到合適產(chǎn)品，轉(zhuǎn)往新店房市第二圈的安坑尋找。

以往，安坑房市最大抗性在於交通不便，通往新店市區(qū)只有安康路一條道路，現(xiàn)在則已大幅改善，永和次系統(tǒng)可通往南勢(shì)角，安坑一號(hào)道路可到達(dá)二高的安坑交流道；接下來(lái)早已規(guī)劃的捷運(yùn)安坑線，已規(guī)畫(huà)設(shè)置6個(gè)站點(diǎn)及1個(gè)機(jī)廠。學(xué)區(qū)方面，除安坑國(guó)小、雙城國(guó)小及安康高中的國(guó)中部以外，目前已規(guī)劃興建達(dá)觀國(guó)中、小學(xué)，對(duì)區(qū)域內(nèi)的學(xué)子更為便利。以往在該區(qū)域內(nèi)並無(wú)醫(yī)療體系，目前也已有耕莘醫(yī)院的安康分院已動(dòng)工。

 

永和次系統(tǒng)打開(kāi)安坑交通死結(jié)

安坑房市的購(gòu)屋環(huán)境條件已大幅改善後，目前安坑房?jī)r(jià)仍處在相對(duì)低點(diǎn)。高森富指出，安坑房市的主力產(chǎn)品為電梯大樓，位在安民街的新建案陸續(xù)推出，開(kāi)價(jià)在27~29萬(wàn)元，區(qū)域內(nèi)的新成屋價(jià)格也差不多在同一水準(zhǔn)，2~5年的成屋行情約一坪22~25萬(wàn)元，10年以上單價(jià)在20~24萬(wàn)元。

高森富表示，公寓產(chǎn)品在安坑房市所佔(zhàn)比例很小，只有分布在安德街、安民街及安忠路，價(jià)位視離安坑中心距離及屋況等條件而定，單價(jià)範(fàn)圍在14~18萬(wàn)元。透天別墅則有綠中海等別墅社區(qū)，四併別墅產(chǎn)品的前棟總價(jià)在1100~1200萬(wàn)元、後棟總價(jià)在950~1100萬(wàn)元，這類別墅地坪約50~60坪、三層建築的建坪為60~70坪。至於屋齡20年左右的臺(tái)北小城社區(qū)，還有機(jī)會(huì)找到總價(jià)在700萬(wàn)元左右的透天別墅產(chǎn)品。

目前安坑地區(qū)的房?jī)r(jià)仍有機(jī)會(huì)找到1字頭的公寓，電梯大樓單價(jià)在20萬(wàn)初頭，但隨著交通建設(shè)次第完成，未來(lái)房?jī)r(jià)表現(xiàn)具想像空間。