【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北縣深坑房市以接近北市東區(qū)為號(hào)召，吸引不少北市、基隆及宜蘭的首購(gòu)族選擇該區(qū)，過(guò)去一年在新建案開(kāi)價(jià)屢創(chuàng)新高之下，中古屋市場(chǎng)的單價(jià)也被拉高1、2萬(wàn)元，但仍是以1字頭房?jī)r(jià)居多。

中信房屋深坑北深加盟店副店長(zhǎng)陳秋燕表示，深坑至北市東區(qū)、基隆及宜蘭礁溪的車(chē)程在20分鐘以內(nèi)，所以吸納這些區(qū)域的部分首購(gòu)族客戶，深坑房市基本上可依北深路一、二、三段及深南路等四區(qū)概分：北深路三段屬於從北市進(jìn)入深坑的入口處，主要是商用及住宅產(chǎn)品，北深路二段為文教區(qū)，深坑鄉(xiāng)公所、深坑國(guó)中、國(guó)小都位在這區(qū)域，北深路一段則為純住宅社區(qū)，深南路是深坑前往南港的區(qū)域，也是屬於純住宅區(qū)。

北深路三段的商用店鋪多數(shù)是透天厝，但很少在市場(chǎng)上釋出，住宅產(chǎn)品方面：28~30年屋齡的公寓單價(jià)在13~14萬(wàn)元、13~19年的華廈單價(jià)在16~17萬(wàn)元。北深路二段住宅產(chǎn)品多元化，透天厝、公寓及華廈都有，因?yàn)閷凫段慕虆^(qū)，被認(rèn)同為深坑房市的菁華區(qū)，區(qū)域內(nèi)幾個(gè)知名電梯大樓社區(qū)：綠野香廈、美麗人生、國(guó)賓春天及香榭華廈的單價(jià)為17~18萬(wàn)元；雲(yún)鄉(xiāng)山莊內(nèi)的電梯大樓單價(jià)為13~14萬(wàn)元。北深路一段雖為純住宅區(qū)，但商圈機(jī)能差，使得公寓單價(jià)落在11~12萬(wàn)元，電梯新成屋約為17萬(wàn)元、10年以上屋齡的單價(jià)為15~16萬(wàn)元。深南路的大社區(qū)青山雄關(guān)，屋齡約12、13年，26~32坪挑高4米2，單價(jià)為13~14萬(wàn)元。

深坑房市的透天別墅主要是在北深路一段的松柏街及二段的雲(yún)鄉(xiāng)山莊，北深路二段及三段雖有透天別墅，但多數(shù)分佈在馬路兩側(cè)的巷道內(nèi)，也很少在市場(chǎng)上流通。松柏街別墅群屋齡約28~33年，地坪在20~30坪的一戶總價(jià)約600~800萬(wàn)元。立益百合社區(qū)的連棟別墅屋齡約3~4年，地坪約20坪、建坪在78~84坪，一戶總價(jià)在1500~1700萬(wàn)元。雲(yún)鄉(xiāng)山莊的別墅主要在600~700萬(wàn)元。

深坑房市近年推出信義線上、半山人家及臺(tái)北新境等建案，電梯大樓開(kāi)價(jià)在26~30萬(wàn)元，市場(chǎng)買(mǎi)方以外來(lái)客居多，由於開(kāi)價(jià)較高
，一年來(lái)也拉抬中古屋市場(chǎng)的行情，近期新建案的買(mǎi)氣還可以，中古屋市場(chǎng)買(mǎi)氣則稍弱。