經(jīng)建會都更團參訪新加坡兩綜合遊憩城

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】經(jīng)建會主導(dǎo)的「投資臺灣」新加坡招商參訪團正在新加坡參訪招商，其中的都市更新團參訪新加坡兩個綜合遊憩城，新加坡政府打破40年賭禁，推動綜合遊憩城帶動新加坡觀光業(yè)，促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展，提升新加坡整體環(huán)境品質(zhì)；但也透過保障該國就業(yè)(要求經(jīng)營者聘僱員工需有75%為新加坡人)、限制該國人進(jìn)入賭場等配套措施，來減輕社會疑慮。自2010年年初兩家綜合遊憩城陸續(xù)開幕以來，新加坡觀光客人數(shù)月月創(chuàng)新高，已顯現(xiàn)其經(jīng)濟效益。

經(jīng)建會都市更新團參訪新加坡兩個綜合遊憩城(Integrated Resort)：濱海灣金沙娛樂城及聖淘沙名勝世界。濱海灣金沙娛樂城是位於新加坡東南方一海埔新生地的「政府民間合作」(PPP)土地開發(fā)案。新加坡政府對該案的定位是以商業(yè)開發(fā)為主，雖設(shè)有賭場，但與澳門賭場不同，不以賭場為主要營收來源，而是希望民間藉由會展中心發(fā)展週邊商圈，吸引觀光客及本地遊客，估計整個開發(fā)案及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟產(chǎn)值可創(chuàng)造2%的GDP。 

該案由金沙集團與新加坡政府合作開發(fā)，總佔地面積58萬2千平方公尺，由3棟55層的大樓組成，頂樓相連，並設(shè)有空中花園(Skypark)及游泳池。內(nèi)部經(jīng)營項目包括商城、會展中心、旅館、博奕設(shè)施等，未來並將建設(shè)劇場、博物館等文化展演設(shè)施、水上俱樂部、LV旗艦店等，以營造多元化商業(yè)活動來吸引觀光客。 

濱海灣金沙城興建期4年，由新加坡政府以設(shè)定地上權(quán)60年方式辦理開發(fā)，民間投資金額約60億美元，興建成本40億美元，另20億美元以分期方式繳付土地租金予政府。該資案原估計約10年可回收，但在金沙集團努力經(jīng)營下，預(yù)估回收期可提前為7年。該案投資金額66億星元，與濱海灣金沙城一樣，政府並未直接投資，而是提供土地30年使用權(quán)，星政府為確保業(yè)者的經(jīng)商環(huán)境，保證10年內(nèi)不再同意第3家業(yè)者進(jìn)入市場。

參訪兩案都強調(diào)賭場並非主要經(jīng)營活動，且其開發(fā)面積僅佔3~5%，但由聖淘沙集團林助理董事形容：「賭場是心臟，若心臟停止，其他部分則無法運作」，可見賭場對營收仍具有相當(dāng)重要性。

由經(jīng)建會主委劉憶如擔(dān)任團長的「投資臺灣」新加坡招商參訪團，團員計有中央10個部會、3個地方政府及32家業(yè)者41人，地產(chǎn)開發(fā)業(yè)界代表包括遠(yuǎn)雄航空自貿(mào)港董事長葉鈞耀、冠德建設(shè)董事長馬玉山、日勝生副執(zhí)行長黃森義。