信義：10月買賣移轉(zhuǎn)接近管制措施前水準(zhǔn)

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部統(tǒng)計(jì)處公布全國(guó)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，10月全國(guó)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3萬3601棟，比起9月增加8.8%，和央行選擇性信用管制後，低量的2萬9256棟相比，已經(jīng)明顯回溫，且高出今年前10個(gè)月均值3萬2849棟，從數(shù)據(jù)觀察，跨入第四季的房市買氣穩(wěn)定，加上財(cái)政部提出每戶500萬的青年成家低利貸款，年底前住宅市場(chǎng)可望有不錯(cuò)的表現(xiàn)。整年度移轉(zhuǎn)規(guī)模有機(jī)會(huì)站上40萬棟的關(guān)卡。

觀察各縣市移轉(zhuǎn)棟數(shù)的變化，北縣市房市交易受到房?jī)r(jià)、央行管制等影響，成交量的波動(dòng)比較明顯，央行的選擇性管制後，大臺(tái)北地區(qū)房市買氣呈現(xiàn)觀望，不過10月的數(shù)字顯示，北縣市買方觀望氣氛稍除，北縣市10月份的移轉(zhuǎn)棟數(shù)有8~10%的增幅，先前壓抑的買氣逐步回流。除了北縣市之外，桃園縣、新竹市、臺(tái)中市、臺(tái)南市以及高雄市，10月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，也都比上個(gè)月來的增加。尤其桃園縣及臺(tái)中市，10月份的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，比起前十個(gè)月均值也高出8%以上，第四季購(gòu)屋旺季效應(yīng)相對(duì)明顯。

信義房屋桃園三民店店長(zhǎng)馬緒川表示，桃園依附在大臺(tái)北生活圈之內(nèi)，向來是臺(tái)北上班族購(gòu)屋會(huì)考慮的區(qū)域；前幾年雖然因?yàn)榱挚?br />、三峽地區(qū)的開發(fā)，而排擠臺(tái)北的客源，不過隨著北縣房?jī)r(jià)逐漸走升，桃園在北部地區(qū)的低價(jià)優(yōu)勢(shì)再度被突顯。具備中上水準(zhǔn)的三房加車位住宅總價(jià)不到500萬，在青年安心成家低利房貸之下，可以輕鬆購(gòu)屋，年底前可望吸引一波成家購(gòu)屋買氣。

至於臺(tái)中地區(qū)房?jī)r(jià)也有所増溫，信義房屋中二區(qū)執(zhí)行協(xié)理劉育榮指出，隨著高鐵通車、中科園區(qū)啟用、提升臺(tái)中市在中部地區(qū)的影響力，加上縣市合併升格更鞏固臺(tái)中市的中樞地位，且一般住宅房?jī)r(jià)長(zhǎng)期處?kù)兜忘c(diǎn)，在臺(tái)中市的經(jīng)濟(jì)基本面與硬體提升後，也間接的帶動(dòng)市區(qū)住宅市場(chǎng)的買氣。 

                                                                  10月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)

資料來源：內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)處、信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室彙整