【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部統(tǒng)計(jì)處公布，10月全臺(tái)建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)共3萬(wàn)3601棟，較9月3萬(wàn)872棟，增加2729棟，增幅8.84%。全臺(tái)6大都會(huì)區(qū)房屋交易量10月較9月微幅上揚(yáng)8.84%，其中交易量增幅前3名依序?yàn)椋轮袷?5.64%、臺(tái)中市11.55%、臺(tái)北縣增10.54%。令人意外的，本月臺(tái)北市房市交易量?jī)H增幅8.05%，小於整體平均8.84%。

臺(tái)灣房屋不動(dòng)產(chǎn)研究中心執(zhí)行長(zhǎng)邱太煊表示，北市新成屋不多，大宗還是中古屋買(mǎi)賣(mài)，加上總價(jià)偏高，進(jìn)入門(mén)檻較高，因此交易量難有爆發(fā)性成長(zhǎng)；相對(duì)新北市近2、3年新成屋陸續(xù)交屋，單月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)維持在8~9千件，尤其是林口、三峽、淡水及新莊副都心等大面積開(kāi)發(fā)的重畫(huà)區(qū)或新市鎮(zhèn)，未來(lái)預(yù)售屋完工交屋，買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)將會(huì)有大幅度成長(zhǎng)。

臺(tái)灣房屋竹科直營(yíng)店店長(zhǎng)莊秋芳表示，新竹市買(mǎi)盤(pán)除了竹科新貴之外，最近有些重劃區(qū)地主賣(mài)地之後，閒錢(qián)不願(yuàn)擺在銀行，繼續(xù)買(mǎi)進(jìn)住宅或土地，也使得交易件數(shù)大增。所以9月房市交易(10月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù))終於擺脫7、8月央行打房的陰霾，因此新竹市9月房市交易量較前月大漲15.64%，居6大都會(huì)區(qū)之冠。

莊秋芳分析，臺(tái)灣電子產(chǎn)業(yè)跟景氣連動(dòng)性高，景氣越好(股市好)員工分紅也較多，反之則較少，所以當(dāng)分紅多時(shí)，園區(qū)週遭房市都較熱絡(luò)，目前竹北、牛埔地區(qū)一帶生活機(jī)能日益完善、交通便捷且距離園區(qū)不遠(yuǎn)，所以吸引不少園區(qū)人看屋、落腳。

邱太煊表示，政府2010年12月上路的2000億青年優(yōu)惠貸款及四年投入184億元的都市更新產(chǎn)業(yè)行動(dòng)計(jì)畫(huà)，加上美國(guó)QE2(二次量化寬鬆貨幣政策)的效應(yīng)，2011年上半年全臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)交易量仍會(huì)持續(xù)放大。