21世紀不動產(chǎn)林口捷運站前加盟店長陳惠萍指出，林口房市持續(xù)熱絡。

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】林口房市熱，即使供給不斷出來，但房價還是持續(xù)走揚，在農(nóng)曆年前的購屋旺季之後，仲介人士大膽預測，林口不會再有1字頭房價出現(xiàn)。

精耕林口房地產(chǎn)市場近20年的21世紀不動產(chǎn)林口捷運站前加盟店長陳惠萍指出，林口房價漲幅及速度相當驚人，以靠近機場捷運A9站不遠的指標型建案遠雄「未來城」在2010年初時，一坪約16萬元，接下來就18、21、25跳升到現(xiàn)在的26萬元，就可以看到林口特區(qū)的新成屋房價走勢變化。

在林口特區(qū)可依房價及發(fā)展性概分為幾區(qū)，目前在中山路以北地區(qū)還可以找到單價在10餘萬的房屋，主要是該區(qū)塊距捷運站較遠，生活機能或?qū)W區(qū)不如其它區(qū)塊的完善與便捷；陳惠萍認為，依目前買氣的狀況，很可能在農(nóng)曆年後就不容易在該區(qū)塊再找到單價低於20萬元的房屋，因為農(nóng)曆年前向來是結婚購屋的旺季，再加上這兩年都是結婚好日子的高峰期，購屋需求特別強勁。

陳惠萍認為，靠近中山路房市區(qū)塊接下來又有興富發(fā)建設的新建案蓄勢待發(fā)，加上市場傳聞興富發(fā)建案21世紀不動產(chǎn)林捷運站前加盟店長陳惠萍指出，的價格不會太低，所以在新建案一波波推出，帶動房價漲升之下，一定會影響到附近區(qū)塊的房價，所以，林口特區(qū)的房價仍然會樂觀走揚。對於常有人質(zhì)疑林口的空屋率，陳惠萍表示，根據(jù)她們團隊長期性的調(diào)查林口特區(qū)各社區(qū)大樓的狀況，兩年屋齡的進駐率約70~75%，如果再加上本來就有屬於置產(chǎn)型的購屋客持有的房屋，其實在不錯條件的社區(qū)大樓沒有什麼房屋會在市場上流通，往往客戶指名的一些指標型建案大樓，仲介市場是完全找不到要出售的房屋，她們團隊努力開發(fā)也未必能找到想出售的屋主，可見林口房屋空置率不如外界想像的高。

接下來在林口機場捷運完工後，還陸續(xù)會有行政園區(qū)、購物中心、雙語小學出現(xiàn)，再加上這波青年安心成家優(yōu)惠貸款，陳惠萍認為，接下來的林口特區(qū)房市會是價量俱揚的表現(xiàn)。