捷運(yùn)淡水線竹圍站附近早期是工業(yè)區(qū)

【MyGoNews廖賢龍/ 臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】淡水竹圍地區(qū)存在許多早年工業(yè)區(qū)的土地，近年已陸續(xù)開發(fā)轉(zhuǎn)為工業(yè)住宅，或申請(qǐng)變更為商業(yè)區(qū)，原中興紡織位在捷運(yùn)淡水線竹圍車站附近的廠房，已提出申請(qǐng)要變更為商業(yè)區(qū)，目前進(jìn)行公展中。

該案基地位於淡水線捷運(yùn)竹圍站周邊500 公尺範(fàn)圍內(nèi)的乙種工業(yè)區(qū)，原為中興紡織廠辦，但1994年9月中興紡織集團(tuán)為整合公司資產(chǎn)、提昇運(yùn)用效益，已遷廠至三重。該案申請(qǐng)人元興建設(shè)配合地區(qū)的發(fā)展方向及TOD 規(guī)劃理念，整合使用效率低落的工業(yè)區(qū)土地變更作為商業(yè)區(qū)，期許經(jīng)過(guò)合法程序，捐贈(zèng)回饋適當(dāng)比例的公共設(shè)施用地，使整體環(huán)境生活機(jī)能更趨完善。

該案基地位於淡水鎮(zhèn)竹圍段894-5地號(hào)，面積約為0.2834 公頃(約857坪)，開發(fā)方式採(cǎi)「整體規(guī)劃、分期開發(fā)」方式辦理，依「都市計(jì)畫工業(yè)區(qū)檢討變更審議規(guī)範(fàn)」規(guī)定，該案進(jìn)行都市計(jì)畫變更應(yīng)回饋捐贈(zèng)土地將改以代金買回，至於區(qū)內(nèi)應(yīng)自行留設(shè)的必要性公共設(shè)施由開發(fā)者自行興闢管理維護(hù)。該計(jì)畫發(fā)布實(shí)施後3 年內(nèi)必需予以開發(fā)建設(shè)，否則依程序回復(fù)為工業(yè)區(qū)，以為執(zhí)行依據(jù)。