捷運淡水線竹圍站附近早期是工業(yè)區(qū)

【MyGoNews廖賢龍/ 臺北報導(dǎo)】淡水竹圍地區(qū)存在許多早年工業(yè)區(qū)的土地，近年已陸續(xù)開發(fā)轉(zhuǎn)為工業(yè)住宅，或申請變更為商業(yè)區(qū)，原中興紡織位在捷運淡水線竹圍車站附近的廠房，已提出申請要變更為商業(yè)區(qū)，目前進行公展中。

該案基地位於淡水線捷運竹圍站周邊500 公尺範圍內(nèi)的乙種工業(yè)區(qū)，原為中興紡織廠辦，但1994年9月中興紡織集團為整合公司資產(chǎn)、提昇運用效益，已遷廠至三重。該案申請人元興建設(shè)配合地區(qū)的發(fā)展方向及TOD 規(guī)劃理念，整合使用效率低落的工業(yè)區(qū)土地變更作為商業(yè)區(qū)，期許經(jīng)過合法程序，捐贈回饋適當(dāng)比例的公共設(shè)施用地，使整體環(huán)境生活機能更趨完善。

該案基地位於淡水鎮(zhèn)竹圍段894-5地號，面積約為0.2834 公頃(約857坪)，開發(fā)方式採「整體規(guī)劃、分期開發(fā)」方式辦理，依「都市計畫工業(yè)區(qū)檢討變更審議規(guī)範」規(guī)定，該案進行都市計畫變更應(yīng)回饋捐贈土地將改以代金買回，至於區(qū)內(nèi)應(yīng)自行留設(shè)的必要性公共設(shè)施由開發(fā)者自行興闢管理維護。該計畫發(fā)布實施後3 年內(nèi)必需予以開發(fā)建設(shè)，否則依程序回復(fù)為工業(yè)區(qū)，以為執(zhí)行依據(jù)。