基隆公告土地現(xiàn)值平均調(diào)幅2.1%

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】2011年基隆市地王依然由仁愛區(qū)愛三路廟口大四美蟬連寶座，區(qū)段地價公告土地現(xiàn)值維持一平分公尺34萬7000元，換算該筆宗地價格為一平方公尺51萬3695元。

2011年基隆市共劃分2338個地價區(qū)段，全市公告土地現(xiàn)值以面積加權(quán)平均調(diào)整幅度為+2.10%。中正區(qū)新豐街一帶住宅區(qū)發(fā)展程度快速地區(qū)調(diào)幅較高，另中船路一帶商機(jī)減少，地價略為下跌，全區(qū)平均調(diào)幅為+1.72%；仁愛區(qū)多為老舊社區(qū)，發(fā)展已達(dá)飽和，公園街、自來街一帶商機(jī)較為沒落，地價下跌，全區(qū)平均調(diào)幅為+0.62%；信義區(qū)除五期重劃區(qū)一帶因近年住宅興建較密集調(diào)幅較高以外，全區(qū)平均調(diào)幅+1.61%；七堵區(qū)北二高走山地區(qū)地價稍降，全區(qū)平均調(diào)幅+2.16%；暖暖區(qū)平均調(diào)幅+2.05%；中山區(qū)平均調(diào)幅+2.53%；安樂區(qū)以往公告土地現(xiàn)值與市價相較之下有偏低情形，為求本市地價均衡，故全區(qū)平均調(diào)幅為+4.23%。

基隆市2011年土地徵收補(bǔ)償?shù)貎r加成補(bǔ)償成數(shù)維持去年之標(biāo)準(zhǔn)，都市計畫內(nèi)土地為公告土地現(xiàn)值加3成，非都市土地加4成；2011年辦理徵收土地農(nóng)林作物/水產(chǎn)物/畜禽類補(bǔ)償遷移費(fèi)查估基準(zhǔn)修改部分內(nèi)容，在附註第7點(diǎn)內(nèi)容增列：「不能比照辦理或其有認(rèn)定困難或產(chǎn)生糾紛時，得委託具有公信力之專業(yè)機(jī)構(gòu)查估，並提請本市地價及標(biāo)準(zhǔn)地價評議委員會評定之，委託查估費(fèi)用由需用機(jī)關(guān)負(fù)擔(dān)。」另增列第10點(diǎn)規(guī)定：「農(nóng)作物屬花木盆栽者，因非屬定著於土地上之改良物，故應(yīng)免於辦理徵收，而由業(yè)者自行遷移，其每盆發(fā)給遷移費(fèi)，草本25元，木本35元，但每平方公尺以10盆為限。」其餘比照2000年查估基準(zhǔn)。

此外有三件地價更正案，第一案為培德高級工業(yè)家事職業(yè)學(xué)校地價更正，因該校位處坡坎上方地勢較高，且考量鄰近住宅區(qū)及信義國中等地價區(qū)段間的地價合理與均衡性，更正該校所屬地價區(qū)段2000年公告現(xiàn)值為一平方公尺15300元，公告地價為一平方公尺3300元；第二案為中山區(qū)太平段496地號等土地，位處坡坎上方且未面臨馬路(中山一路)，因尚未作商業(yè)使用，與前方臨路商業(yè)區(qū)土地之地價顯然有所差別，故新增另一商業(yè)區(qū)地價區(qū)段，更正2000年公告現(xiàn)值為一平方公尺19000元，公告地價為一平方公尺6700元；第三案為安樂區(qū)西定段762-7地號等土地，與前一案中山區(qū)太平段土地情況相同，該等土地位處坡坎上方且未面臨馬路(安一路)，亦未作商業(yè)使用，應(yīng)與前方臨路商業(yè)區(qū)土地之地價有所區(qū)別，故新增另兩個商業(yè)區(qū)地價區(qū)段，更正2000年公告現(xiàn)值皆為一平方公尺16000元，公告地價皆為一平方公尺3200元。