中國35城市二類地段住房平均房價(jià)泡沫為29.5%

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】中國社會(huì)科學(xué)院發(fā)佈2011年《住房綠皮書》，中國35個(gè)大中城市二類地段普通商品住房平均房價(jià)泡沫為29.5%，其中以福州房價(jià)泡沫指數(shù)最高。

根據(jù)中科院發(fā)佈的《住房綠皮書》，房價(jià)泡沫指數(shù)最高的前7個(gè)城市分別是：福州(0.703)、杭州(0.669)、南寧(0.668)、青島(0.558)、天津(0.542)、蘭州(0.534)、石家莊(0.520)，這些城市的泡沫成分占實(shí)際價(jià)格比例在50%以上。其它重要城市如：北京(0.496)、深圳(0.485)、大連(0.400)、上海(0.365)和成都(0.300)，泡沫成分占實(shí)際價(jià)格比例在30%至50%。

該份報(bào)告預(yù)測(cè)2011年住房市場繼續(xù)調(diào)整，穩(wěn)中有降。第一季在多重緊縮因素的綜合作用下，開發(fā)企業(yè)可能會(huì)降價(jià)或變相降價(jià)，銷售面積則可能因房價(jià)下降而上升；第二季，地方政府調(diào)控措施可能會(huì)變相放鬆，價(jià)格將相對(duì)平穩(wěn)，銷售面積上升；第三季，市場供求矛盾可能重新出現(xiàn)，房價(jià)有一定的上漲壓力；第四季，調(diào)控政策可能重新趨緊，房價(jià)與銷售量相對(duì)穩(wěn)定。