王姿芳指出北新莊房市亮點(diǎn)集中在副都心及體育場(chǎng)

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】北新莊成為新莊房市的亮點(diǎn)，主要是新莊副都心及捷運(yùn)新莊線題材激勵(lì)，因此，該區(qū)域兩年來(lái)的房?jī)r(jià)漲幅已有35~40%，靠近新莊副都心的中古屋漲幅更接近一倍。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)新莊中華捷運(yùn)加盟店店?yáng)|王姿芳表示，北新莊房市焦點(diǎn)集中在副都心及新莊體育場(chǎng)兩個(gè)區(qū)域，副都心的新成屋單價(jià)在35~40萬(wàn)元，7~10年中古電梯大樓行情約一坪32萬(wàn)元上下，公寓單價(jià)為25~27萬(wàn)元。思源路的新成屋在5樓以上單價(jià)約35~40萬(wàn)元，目前區(qū)域的土地一坪約150~200萬(wàn)元，店面行情單價(jià)在120~150萬(wàn)元，面向思源路的住宅單價(jià)在33~36萬(wàn)元，面向巷道的單價(jià)為22~24萬(wàn)元。新莊體育場(chǎng)房市區(qū)塊的預(yù)售案價(jià)位已開(kāi)價(jià)到55~65萬(wàn)元，中古電梯大樓單價(jià)為37~45萬(wàn)元，20幾年的公寓一坪也已達(dá)到38萬(wàn)元左右。

王姿芳表示，北新莊的三房加車位總價(jià)在1800~2200萬(wàn)元，三房的舊公寓總價(jià)在880~920萬(wàn)元，如果要找兩房產(chǎn)品可在昌平街找600~700萬(wàn)總價(jià)物件，10~15坪套房產(chǎn)品的總價(jià)在480至530萬(wàn)元，中和街的7、8坪中古套房總價(jià)約320萬(wàn)元左右。

北新莊房市發(fā)展除了原有新莊體育場(chǎng)的大面積廣場(chǎng)之外，捷運(yùn)新莊線也快通車，再加上新莊副都心及中港大排的建設(shè)，都讓該區(qū)域的購(gòu)屋環(huán)境更趨成熟，王姿芳表示，因?yàn)橘?gòu)屋環(huán)境越變?cè)胶?，估?jì)目前在北新莊購(gòu)屋客群有三成來(lái)自北市東區(qū)。