【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】合併前的高雄市2011年公告土地現(xiàn)值經(jīng)地價及標準地價評議委員會評定，全市平均調幅為2.31%，現(xiàn)行11個行政區(qū)中以鼓山區(qū)調漲3.37％最高。公告土地現(xiàn)值最高的區(qū)段地價，仍由SOGO百貨毗鄰用地蟬聯(lián)，公告土地現(xiàn)值每坪約1百萬，穩(wěn)坐高雄市的「地王」寶座。

2011年公告土地現(xiàn)值調漲重點地區(qū)多為新近開發(fā)完成，公共設施完善且發(fā)展可期之重劃區(qū)如三民區(qū)自辦第41、42期、左營區(qū)公辦第54、59、64期、楠梓區(qū)第67期等，區(qū)段徵收區(qū)如鼓山區(qū)農(nóng)16、楠梓區(qū)翠屏國中等，人潮漸多、商機熱絡之捷運紅線部分站區(qū)附近如R13凹子底站、R14巨蛋站、R15生態(tài)園區(qū)站附近及營運狀況頗佳之新興商圈、大賣場、夜市或黃昏市場如新興區(qū)新堀江商圈、左營區(qū)漢神巨蛋百貨、瑞豐夜市及楠梓區(qū)家樂福楠梓店等，其中調幅較大為自辦第41、42期平均漲幅分別約為16.7％及20.7%，左營區(qū)第54期、59期及第64期平均漲幅約17.5％～21.4％，高雄市漲幅最大者為重劃區(qū)內(nèi)文康路及新莊一路所屬路線價區(qū)段，漲幅約為32%。地價調降重點地區(qū)除商機漸失之傳統(tǒng)市場如三民區(qū)灣子內(nèi)市場等周邊地區(qū)，降幅約1.3％～4.4％，另919凡那比颱風嚴重淹水地區(qū)如三民區(qū)本和里周邊地區(qū)及楠梓區(qū)德中路、後勁溪兩側地區(qū)亦酌予調降，降幅約為0.9％至1.7％。

持續(xù)蟬聯(lián)高雄市「地王」的前三名，分別為新光三越及SOGO百貨商圈、大立百貨商圈、舊大統(tǒng)百貨商圈。其中最高區(qū)段地價坐落新光三越及SOGO百貨商圈，位處於三多三路、文橫三路口，以連續(xù)第7年蟬聯(lián)「地王」，公告土地現(xiàn)值與2010年相當，每平方公尺30萬元（每坪約100萬元），其次為大立百貨商圈及大統(tǒng)百貨五福店附近之五福二、三路路線價，每平方公尺26萬元（每坪約86萬元）。北高雄漢神巨蛋百貨商圈形成加上附近瑞豐夜市，聚集購物人潮不斷，商機無限，帶動鄰近地區(qū)房地價持續(xù)上揚，2010年博愛二路路線價亦作適度反映，每平方公尺約14萬元～19萬元（每坪約46萬元～63萬元），調幅約6.9％～16.7％。至於全市最低的地價區(qū)段，仍為小港區(qū)海邊地一帶，維持每平方公尺1000元。