【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】國際經(jīng)濟(jì)情勢動盪，但美國大印鈔票，導(dǎo)致市場游資充斥，亞洲重要城市資產(chǎn)迅速膨脹。大臺北房市自選後即開出紅盤，不少原本在選前買得辛苦的個案，都在選後迅速完銷。文山區(qū)新成屋案「臺大緣」更率先開區(qū)域天價，顯示建商對2011年房市景氣看好，而市場人士也表示，文山區(qū)百萬單價的個案絕對不只這1個。

戴德梁行總經(jīng)理顏炳立曾表示，大臺北都會區(qū)房價曲線有如金字塔，市中心房價最高，市心第2圈次之，依序向外遞減。當(dāng)市中心房價不斷推升，將會帶動比價效應(yīng)，連帶促使周邊區(qū)域房價上漲。同理，若市心第2圈房價飆漲，也會同時帶動市心與市郊房價上漲。

鴻慶廣告總經(jīng)理楊建華則表示，依目前大臺北地區(qū)推案狀況來看，北市因可開發(fā)用地少，2011年推案多以戶數(shù)單純的小案為主，此類個案儘管迅速完銷，或成交創(chuàng)下新高，但在市場上都難以具備代表性，無法進(jìn)一步推升區(qū)域房價上漲。如松陽機構(gòu)預(yù)計於信義計畫區(qū)的兩個推案，戶數(shù)皆在26~32戶，難以稱得上地區(qū)指標(biāo)個案。

反觀北市2、3線區(qū)域，特別是新北市可操作空間則相對大的許多。不僅有升格利基，各項重大公共工程也陸續(xù)完工，還有為數(shù)不小的重劃區(qū)塊也逐漸成型。楊建華預(yù)估2011年整個新北市房價有5~10%的漲幅，而部分熱區(qū)如新莊副都心等地，還會有更驚人的表現(xiàn)。