【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】國際經(jīng)濟(jì)情勢動(dòng)盪，但美國大印鈔票，導(dǎo)致市場游資充斥，亞洲重要城市資產(chǎn)迅速膨脹。大臺(tái)北房市自選後即開出紅盤，不少原本在選前買得辛苦的個(gè)案，都在選後迅速完銷。文山區(qū)新成屋案「臺(tái)大緣」更率先開區(qū)域天價(jià)，顯示建商對2011年房市景氣看好，而市場人士也表示，文山區(qū)百萬單價(jià)的個(gè)案絕對不只這1個(gè)。

戴德梁行總經(jīng)理顏炳立曾表示，大臺(tái)北都會(huì)區(qū)房價(jià)曲線有如金字塔，市中心房價(jià)最高，市心第2圈次之，依序向外遞減。當(dāng)市中心房價(jià)不斷推升，將會(huì)帶動(dòng)比價(jià)效應(yīng)，連帶促使周邊區(qū)域房價(jià)上漲。同理，若市心第2圈房價(jià)飆漲，也會(huì)同時(shí)帶動(dòng)市心與市郊房價(jià)上漲。

鴻慶廣告總經(jīng)理?xiàng)罱ㄈA則表示，依目前大臺(tái)北地區(qū)推案狀況來看，北市因可開發(fā)用地少，2011年推案多以戶數(shù)單純的小案為主，此類個(gè)案儘管迅速完銷，或成交創(chuàng)下新高，但在市場上都難以具備代表性，無法進(jìn)一步推升區(qū)域房價(jià)上漲。如松陽機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)於信義計(jì)畫區(qū)的兩個(gè)推案，戶數(shù)皆在26~32戶，難以稱得上地區(qū)指標(biāo)個(gè)案。

反觀北市2、3線區(qū)域，特別是新北市可操作空間則相對大的許多。不僅有升格利基，各項(xiàng)重大公共工程也陸續(xù)完工，還有為數(shù)不小的重劃區(qū)塊也逐漸成型。楊建華預(yù)估2011年整個(gè)新北市房價(jià)有5~10%的漲幅，而部分熱區(qū)如新莊副都心等地，還會(huì)有更驚人的表現(xiàn)。