【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部營(yíng)建署公佈2010年Q3住宅需求動(dòng)向調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示，北市房?jī)r(jià)所得比已達(dá)11.1倍，平均單價(jià)則上漲至每坪41.9萬(wàn)元。北縣房?jī)r(jià)所得比上升至8.9倍，平均單價(jià)則上漲至23.6萬(wàn)元。大臺(tái)北地區(qū)購(gòu)屋壓力指數(shù)皆創(chuàng)下新高。

政大地政系教授張金鶚表示，面對(duì)近期房?jī)r(jià)不停上漲，他個(gè)人表示相當(dāng)無(wú)奈，不過(guò)，他也認(rèn)為第4季房?jī)r(jià)因選後慶祝行情，還會(huì)再上漲。

至於多數(shù)民眾皆認(rèn)為房?jī)r(jià)不合理，張金鶚則認(rèn)為政府應(yīng)有所作為，當(dāng)房?jī)r(jià)不斷上漲，社會(huì)平均所得也鷹有所成長(zhǎng)，才不至於造成一般民眾購(gòu)屋壓力不斷擴(kuò)大，特別是針對(duì)打擊投資客，政府應(yīng)有更強(qiáng)力的行動(dòng)。

根據(jù)營(yíng)建署做出的報(bào)告指出，全臺(tái)第3季購(gòu)屋總價(jià)為719萬(wàn)元，平均單價(jià)為21萬(wàn)元，均較上半年略為提昇(714萬(wàn)、20萬(wàn)元)。至於，北市單價(jià)則上漲至42萬(wàn)元?jiǎng)t創(chuàng)下2002年調(diào)查來(lái)的新高，貸款負(fù)擔(dān)則是43.8%。

營(yíng)建署表示，政府一連串的打房措施，在市場(chǎng)持續(xù)低利率、持有成本未明顯增加、游資過(guò)多的情況下，似乎對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響有限，房?jī)r(jià)未見(jiàn)明顯鬆動(dòng)。由於，購(gòu)屋負(fù)擔(dān)持續(xù)增加，加上北市欲購(gòu)置住宅者相較其他縣市看漲房?jī)r(jià)程度最低，應(yīng)審慎留意後市發(fā)展。