民眾還是以購(gòu)屋作為抗通膨首選

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】政府持續(xù)祭出各項(xiàng)積極查稅與稅制改革措施，希望能緩和高房?jī)r(jià)問(wèn)題以避免房市泡沫化風(fēng)險(xiǎn)，但2010年第4季房市穩(wěn)定成長(zhǎng)不畏打房，根據(jù)中信房屋第4季宅指數(shù)調(diào)查結(jié)果顯示，隨著美國(guó)量化寬鬆政策引發(fā)熱錢(qián)效應(yīng)，使得民眾抗通膨避險(xiǎn)置產(chǎn)的需求強(qiáng)健，不但第4季購(gòu)屋意願(yuàn)明顯上升，對(duì)2010年的房市表現(xiàn)依然持續(xù)看好。

臺(tái)灣房市在2010年第3季末止跌回彈的前提下進(jìn)入第4季買(mǎi)氣高的傳統(tǒng)需求旺季，而第4季的成交價(jià)量並沒(méi)有在選舉前後產(chǎn)生觀望或遞延的震盪表現(xiàn)，以最新公佈的北市買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)件數(shù)來(lái)看，11月交易量為5200戶，單月成長(zhǎng)6.9%且是9月以來(lái)連續(xù)三個(gè)月成長(zhǎng)。中信房屋董事長(zhǎng)鄭余正全表示以中信房屋截至12月的成交統(tǒng)計(jì)來(lái)看，12月全國(guó)交易量體有一成以上的增幅，推估全年買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)件數(shù)可達(dá)40.4萬(wàn)件，較去年成長(zhǎng)4%。

中信房屋鄭余正全董事長(zhǎng)表示：在各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)翻紅的狀況下，第4季民眾對(duì)於經(jīng)濟(jì)感受的綜合指數(shù)評(píng)比穩(wěn)定上升，構(gòu)成因素除物價(jià)滿意度下降之外，家中經(jīng)濟(jì)及理財(cái)滿意度最高，甚至連房?jī)r(jià)滿意度也較前期小增。在購(gòu)屋意願(yuàn)的綜合指數(shù)表現(xiàn)上，各項(xiàng)因素滿意度皆提高，其中對(duì)於景氣跟房?jī)r(jià)有較明顯成長(zhǎng)。單就購(gòu)屋意願(yuàn)佔(zhàn)比的數(shù)值來(lái)看，相對(duì)於第3季受政府打房影響購(gòu)屋意願(yuàn)低落，使得第4季出現(xiàn)宅指數(shù)調(diào)查以來(lái)最大幅度的成長(zhǎng)，近期內(nèi)有購(gòu)屋意願(yuàn)的比例成長(zhǎng)5.2個(gè)百分點(diǎn)，為57.1%。而深入了解支撐購(gòu)屋意願(yuàn)上升的原因，可以發(fā)現(xiàn)第4季近期有購(gòu)屋意願(yuàn)的受訪者換屋及分戶的需求比例明顯的浮現(xiàn)。除了自住需求以外，在熱錢(qián)與游資入場(chǎng)的情形下民眾產(chǎn)生較強(qiáng)烈的理財(cái)動(dòng)能，抗通膨概念資產(chǎn)如外幣、貴金屬及房屋，在民眾現(xiàn)有及未來(lái)看好的避險(xiǎn)配置上有明顯的增強(qiáng)趨勢(shì)，房地產(chǎn)蟬聯(lián)7度保值抗跌首選。
 

中信房屋調(diào)查第4季購(gòu)屋意願(yuàn)提升5.2%