板橋

北臺灣都會區(qū)建物買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)，皆呈現(xiàn)明顯的回升情況，其中臺北縣與桃園縣移轉(zhuǎn)量都創(chuàng)今年新高。

【MyGoNews 林承志/臺北報導】根據(jù)內(nèi)政部公佈2010年11月全臺建物買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)為37,013件，較上月多出3,412件，高於上月10.2%。數(shù)據(jù)較上月提升1成交易量，顯示進入年度傳統(tǒng)購屋旺季，6~8月全臺建物買賣件數(shù)受到央行打房影響，買方呈現(xiàn)短期觀望，交易量連續(xù)3個月衰退之後，年底房市買氣已逐漸回溫，11月全臺建物買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)量也創(chuàng)下今年單月統(tǒng)計新高，看好海峽兩岸ECFA簽訂效益，2011年臺灣經(jīng)濟發(fā)展更為暢旺，預估12月數(shù)據(jù)有望再攀高。

觀察北臺灣都會區(qū)建物買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)，皆呈現(xiàn)明顯的回升情況，其中臺北縣與桃園縣移轉(zhuǎn)量都創(chuàng)今年新高，臺北縣部份突破萬件，11月為10,045件，較上月增加15.2%；桃園縣部分為4,507件，較上月增加7.7%。此外，11月臺北市移轉(zhuǎn)量達5,200件，較上月增加6.9%；新竹市部分為1,153件，較上月增加24.8%，增幅全臺最大。有巢氏發(fā)言人劉炳耀分析，11月份全臺建物買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)實際反映10月實際全臺各縣市的成交數(shù)量，繼8月全臺件數(shù)為29,256件的低點之後，9月份移轉(zhuǎn)量數(shù)據(jù)逐漸回升，越過傳統(tǒng)房市淡季之後，緊接著就是購屋潮的第4季，目前國內(nèi)產(chǎn)業(yè)出口與經(jīng)濟成長都表現(xiàn)亮眼，股市穩(wěn)健攀升，低利的貸款環(huán)境之下，更促進購屋的剛性需求湧現(xiàn)，帶動房市交易量攀高，全臺買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)也將穩(wěn)定增加。

中南部都會區(qū)建物買賣移轉(zhuǎn)量也相對亮眼，其中臺南縣與高雄縣、市增幅皆超過1成，臺中縣移轉(zhuǎn)量則創(chuàng)今年單月新高。11月臺中市移轉(zhuǎn)量達到3,462件，僅次於1月份移轉(zhuǎn)量3,614件，為今年單月第二高；臺中縣部份1,498件，較上月增加8.1%，其移轉(zhuǎn)量為今年單月新高；臺南縣與高雄縣、市部份增幅分別為16.1%、10.5%以及11.6%，其中高雄市移轉(zhuǎn)量達2,570，僅次於5月份移轉(zhuǎn)量2,587件，為今年單月第二高。劉炳耀表示，中南部主要受到五都升格的效益以及傳統(tǒng)與製造產(chǎn)業(yè)不斷的成長，未來都會區(qū)行政資源與公共建設將更趨於市中心與周邊的衛(wèi)星區(qū)生活圈，產(chǎn)生聚集經(jīng)濟以形成都會區(qū)具有的發(fā)展規(guī)模。所以，市中心的二手屋與周邊衛(wèi)星區(qū)的新成屋，都是未來買賣房屋的潛力標的。

展望整體第四季房市，劉炳耀指出，五都選舉符合外界期望，整體國內(nèi)外的資金將回流國內(nèi)，將帶動房市景氣持續(xù)走升。第4季房市傳統(tǒng)旺季，是自住首購與置產(chǎn)的民眾買屋、換屋熱絡的時段。此外，財政部12月1日推行最高500萬低利青年購屋貸款的政策利多，支持首購族提早選購合適的住宅，在未來臺灣景氣一片看好的榮景之下，至明年全臺房市交易狀況可望朝向價穩(wěn)量增的成長局面。