3成受訪者認(rèn)為今年房?jī)r(jià)持續(xù)攀高

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】民國(guó)百年開(kāi)春已有學(xué)者喊出年中房市即將泡沫化的可能，但也有代銷業(yè)者認(rèn)為時(shí)機(jī)點(diǎn)應(yīng)在3年後，究竟消費(fèi)者怎麼看待百年房市呢？中信房屋與創(chuàng)市際市場(chǎng)研究共同舉辦網(wǎng)路調(diào)查結(jié)果出爐，民眾認(rèn)為影響2011年房市表現(xiàn)的重要因素首推「房?jī)r(jià)持續(xù)攀高」佔(zhàn)33.2%，亞軍為「通貨膨脹」佔(zhàn)31.2%，其後依序?yàn)椤腹墒斜憩F(xiàn)」、「利率調(diào)升」、「政治選舉因素」分別有20.3~20.5%。至於對(duì)房地產(chǎn)有泡沫化疑慮的民眾也有 19.9%的比例。此一結(jié)果顯示影響百年房市關(guān)鍵有三高：房?jī)r(jià)高、通膨高及利率高。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，無(wú)論是全體受訪者或是再區(qū)分出近期內(nèi)有購(gòu)屋計(jì)畫(huà)民眾的投票結(jié)果來(lái)看，「房?jī)r(jià)持續(xù)攀高」及「通貨膨脹」不約而同分列前兩名，且比例均高達(dá)三成以上，顯示多數(shù)民眾認(rèn)為房?jī)r(jià)今年仍然看漲擔(dān)心再不下手更買不起的心態(tài)以及抗通膨的保值性需求十分明顯，強(qiáng)度高於其他選項(xiàng)10個(gè)以上的百分點(diǎn)。相較於上一年度的調(diào)查，民眾認(rèn)為影響2010年房市的因素前二名分別為「失業(yè)率惡化」及「兩岸經(jīng)貿(mào)交流」，今年出現(xiàn)了大洗牌的狀況。

除了前兩名關(guān)鍵因素對(duì)房市的買氣有正向加熱的影響之外，其他降溫的因素也在後面追趕，中信房屋江龍名指出「股市表現(xiàn)」將決定民眾資金分配的比例，「利率調(diào)升」則對(duì)購(gòu)屋民眾施加或多或少的房貸壓力，而「政治/選舉因素」成為許多政策與措施的影響主因，對(duì)民眾來(lái)說(shuō)也具有相當(dāng)程度左右房市的能力。

至於房市是不是會(huì)出現(xiàn)百年大泡沫？在這次的調(diào)查裡，無(wú)論是全體受訪者或是近期內(nèi)有購(gòu)屋計(jì)畫(huà)的受訪者之中，都有兩成左右的比例認(rèn)為房市泡沫化將會(huì)是影響2011年房地產(chǎn)的因素。但中信房屋行銷企劃部副理江龍名點(diǎn)出一個(gè)有趣的現(xiàn)象，對(duì)照近期內(nèi)有購(gòu)屋計(jì)畫(huà)的受訪者選擇「房市泡沫化」的佔(zhàn)比及選項(xiàng)排名上，都比全體受訪者來(lái)得高，顯示部分購(gòu)屋民眾的心理反而認(rèn)為可以在泡沫化的時(shí)機(jī)點(diǎn)進(jìn)場(chǎng)，所以今年的買盤(pán)不論是對(duì)房市看好或看壞的民眾都一致認(rèn)為應(yīng)該下手的買點(diǎn)?；貧w實(shí)際的市場(chǎng)銷售端來(lái)看，由於2010年12月的買賣成交狀況較11月有一成以上的成長(zhǎng)，目前這股買氣在百年開(kāi)春仍有氣勢(shì)如虹持續(xù)暢旺的走勢(shì)，預(yù)料今年1月的買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)仍將持續(xù)成長(zhǎng)！

             民眾票選影響2011年房地產(chǎn)因素

資料來(lái)源：中信房屋