【MyGoNews編輯部/臺北報導(dǎo)】行政院已公布「中華民國100年國家建設(shè)計劃」，MyGoNews編輯部特別整理出有關(guān)不動產(chǎn)市場的相關(guān)計劃與政策。

「中華民國100年國家建設(shè)」在施政方向與政策重點中，建構(gòu)溫馨社會：提供合宜住宅：興辦社會住宅註(名稱暫定)，協(xié)助弱勢者解決居住問題，預(yù)計先提供臺北都會區(qū)社會住宅1600餘戶；積極開發(fā)捷運沿線土地，提供合宜價位住宅；推動「健全房屋市場方案」。

在施政重點方面，推動「國土空間發(fā)展策略計畫」的目標(biāo)為永續(xù)經(jīng)濟(jì)、永續(xù)社會與永續(xù)環(huán)境前提下，訂定「塑造創(chuàng)新環(huán)境，建構(gòu)永續(xù)社會」為國土空間發(fā)展策略總目標(biāo)。願景則是創(chuàng)造臺灣成為具備「安全自然生態(tài)」、「優(yōu)質(zhì)生活健康」、「知識經(jīng)濟(jì)國際運籌」及「節(jié)能減碳省水」的國土發(fā)展新願景。

國土空間結(jié)構(gòu)方面：在國際階層要推動臺灣成為世界網(wǎng)絡(luò)關(guān)鍵節(jié)點。全國階層要推動中央山脈保育軸、西部創(chuàng)新發(fā)展軸及東部優(yōu)質(zhì)生活產(chǎn)業(yè)軸；推動離島生態(tài)觀光區(qū)，發(fā)展海洋環(huán)帶，發(fā)揮臺灣獨特的海島區(qū)位優(yōu)勢。地方階層要推動北北基宜、桃竹苗等7個區(qū)域生活圈，並建立跨域平臺的縣市合作區(qū)域。

區(qū)域階層則是(1)推動北部城市區(qū)域成為國家首要門戶、經(jīng)貿(mào)核心、創(chuàng)研與文化國際都會及高科技產(chǎn)業(yè)帶。(2)推動中部城市區(qū)域成為優(yōu)質(zhì)文化生活中樞及新興科技走廊國際都會。(3)推動南部城市區(qū)域成為國際港都、文化與海洋雙核國際都會。(4)推動?xùn)|部城市區(qū)域成為優(yōu)質(zhì)生活城鄉(xiāng)。

此外，行政院要推動動國土計畫法的立法及推動區(qū)域合作平臺的建立。

在推動「愛臺12建設(shè)」方面，「愛臺12建設(shè)」總經(jīng)費需求概估3.99兆元，其中政府預(yù)算約2.79兆元、民間投資約1.20兆元。2009年至2016年，優(yōu)先推動12項優(yōu)先基礎(chǔ)建設(shè)、284項實施計畫。
 

(1)交通運輸：透過便捷交通網(wǎng)、高雄港市再造與桃園國際航空城等建設(shè)，大幅提升臺灣全球運籌能量。(2)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新：經(jīng)由中部高科技產(chǎn)業(yè)新聚落、智慧臺灣與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新走廊，加速智慧資本累積，打造臺灣未來競爭力。(3)城鄉(xiāng)發(fā)展：推動都市及工業(yè)區(qū)更新、農(nóng)村再生，振興老舊及發(fā)展落後地區(qū)經(jīng)濟(jì)活力，打造城鄉(xiāng)嶄新風(fēng)貌。

在提供合宜住宅方面，2010年4月核定「健全房屋市場方案」，針對「協(xié)助輔導(dǎo)中低收入戶及受薪階級提升購(租)屋能力」等6項課題，擬定儲備土地適時提供合宜住宅、持續(xù)推動住宅貸款利息補(bǔ)貼等21項處理原則及41項具體措施。

興辦社會住宅方，協(xié)助弱勢者解決居住問題：1.以政府現(xiàn)階段推動的「整合住宅補(bǔ)貼資源實施方案」、「青年安心成家方案」為主，住宅興建為輔，採臺北都會區(qū)優(yōu)先、多元興辦方式、優(yōu)先獎勵民間興辦等5項原則辦理。2.以交通便捷、基地規(guī)模適當(dāng)、土地權(quán)屬公有、無地上物等為選址原則，預(yù)期先提供臺北都會區(qū)社會住宅1600餘戶，其中，首批5處基地座落於臺北市、新北市；研擬公有土地設(shè)定地上權(quán)、合宜住宅提供一定比例、地方政府以獎勵民間參與方式辦理、地方政府直接興建、地方政府運用民間空屋等5種興辦方式。

配合林口地區(qū)都市發(fā)展及桃園機(jī)場捷運系統(tǒng)2014年全線通車，積極開發(fā)捷運沿線土地，提供合宜價位住宅，並規(guī)劃科技廠商進(jìn)駐產(chǎn)業(yè)專用區(qū)。

公共建設(shè)將建構(gòu)第3波高速路：(1)賡續(xù)辦理臺中生活圈4號線建設(shè)，建構(gòu)大臺中東側(cè)地區(qū)完整外環(huán)高快速公路網(wǎng)系統(tǒng)。推動國道1號五股至楊梅段拓寬工程，辦理國道2號拓寬計畫，提升國道運輸功能。(2)賡續(xù)辦理國道高速公路(通車路段)橋梁耐震補(bǔ)強(qiáng)工程，建構(gòu)完整且高效率之地震救災(zāi)緊急道路系統(tǒng)。

辦理快速道路計畫(1)推動?xùn)|西向快速公路健全路網(wǎng)改善計畫、西濱快速公路後續(xù)建設(shè)計畫之緩辦路段貫通及易肇事路段改善研議；賡續(xù)推動?xùn)|西向快速公路交流道連絡(luò)道改善計畫。(2)賡續(xù)推動「臺北縣特二號道路建設(shè)計畫」，連結(jié)國道1號及國道3號道路；賡續(xù)辦理西濱快速公路跨布袋港南航道橋及梧棲匝道工程計畫。(3)賡續(xù)辦理省道及代養(yǎng)縣道公路、公路橋梁養(yǎng)護(hù)及整建，以及觀光風(fēng)景軸線危險路段改善計畫。
 

賡續(xù)補(bǔ)助辦理生活圈道路系統(tǒng)建設(shè)計畫，解決生活圈內(nèi)道路系統(tǒng)之瓶頸。

軌道運輸：1.高速鐵路：辦理高速鐵路新增三站(苗栗、彰化、雲(yún)林)、汐止基地及其銜接線、站區(qū)聯(lián)外運輸改善等工程。2.鐵路(1)建設(shè)：賡續(xù)辦理臺鐵都會區(qū)捷運化暨區(qū)域鐵路暨後續(xù)建設(shè)(基?。缋醵?、新竹內(nèi)灣支線改善、屏東潮州捷運化建設(shè)、花東線鐵路瓶頸路段雙軌化暨全線電氣化、花東線鐵路整體服務(wù)效能提升計畫、環(huán)島鐵路整體系統(tǒng)安全提升計畫、基隆火車站都市更新站區(qū)遷移計畫，以及高雄、臺中、員林、桃園、臺南等市區(qū)立體化工程等。(2)前置規(guī)劃：賡續(xù)辦理嘉義市區(qū)鐵路高架化綜合規(guī)劃修訂等相關(guān)作業(yè)。3.捷運(1)賡續(xù)辦理臺北捷運信義線、松山線、新莊線縣轄段、頂埔延伸線工程等施工作業(yè)。(2)賡續(xù)辦理「臺灣桃園國際機(jī)場聯(lián)外捷運系統(tǒng)計畫」施工作業(yè)。(3)賡續(xù)辦理「臺中捷運烏日文心北屯線建設(shè)計畫」設(shè)計施工等作業(yè)。(4)賡續(xù)推動「臺北捷運環(huán)狀線建設(shè)計畫(第一階段)」及高雄臨港輕軌系統(tǒng)計畫。

行政院在推動健全不動產(chǎn)交易與管理制度方面，將研修「地政士法」及「不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理條例」，積極宣導(dǎo)各類不動產(chǎn)契約書範(fàn)本，維護(hù)不動產(chǎn)交易安全，保障人民財產(chǎn)權(quán)益。