【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】ECFA簽訂後，臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)前景看好，房地產(chǎn)投資熱絡(luò)。根據(jù)臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)，2010年底至今，北市東區(qū)店面交易狀況火熱，且成交價(jià)履創(chuàng)新高，更出現(xiàn)因臨路中大型店面難尋，導(dǎo)致巷內(nèi)店面行情飆升的狀況，不少中小型店面都以破億總價(jià)，秒殺售出。

臺(tái)灣房屋不動(dòng)產(chǎn)研究中心執(zhí)行長(zhǎng)邱太煊表示，北市零售市場(chǎng)受到ECFA與陸客自由行效應(yīng)牽動(dòng)，投資人興趣大增。不過(guò)，因正忠孝東路店面目前呈現(xiàn)零釋出的狀況，導(dǎo)致，巷內(nèi)店面也秒殺，即使開(kāi)出天價(jià)也有人追，讓東區(qū)店面的投報(bào)率持續(xù)探底。邱太煊認(rèn)為，這是投資人預(yù)期將有資本利得價(jià)差的結(jié)果。

邱太煊指出，位於忠孝東路四段店面價(jià)值在近兩年持續(xù)攀升，不少代售物件經(jīng)屋主一再調(diào)價(jià)，價(jià)格已飆破行情價(jià)，但仍有不少投資人願(yuàn)意進(jìn)場(chǎng)。他舉忠孝東路四段205巷1家便利商店為例，2年前屋主開(kāi)價(jià)不到1億元，逢人出價(jià)便將開(kāi)價(jià)調(diào)高，如此操作數(shù)次，最後終於以總價(jià)2.3億元賣(mài)出，2年資產(chǎn)增值1億多。

此外，北市通化街夜市內(nèi)1間土地面積34坪店面，更創(chuàng)下1小時(shí)迅速成交紀(jì)錄，以房地產(chǎn)交易來(lái)說(shuō)，可說(shuō)是「秒殺」級(jí)的速度，最後成交總價(jià)為7800萬(wàn)元。邱太煊表示，此類(lèi)總價(jià)億元以下個(gè)案，目前已逐漸成為東區(qū)市場(chǎng)主流，主因仍為自上波店面交易熱後，中大型店面投資人仍不願(yuàn)意將手中物件釋出，導(dǎo)致東區(qū)商圈內(nèi)店面缺貨，但看好房市前景，投資人仍願(yuàn)將資金投入不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)，促使二線(xiàn)店面行情看俏。