法拍標(biāo)售「住」、「商」雙喜 分創(chuàng)天價(jià)‏

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】房地產(chǎn)拍賣市場(chǎng)如同不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)景氣沸沸揚(yáng)揚(yáng)，兩大房市名人及集團(tuán)同一天出手，商鋪投資界名人劉媽媽又標(biāo)下帝寶豪宅，國(guó)壽也出手取得臺(tái)北金融中心，帝寶已在二手豪宅站穩(wěn)200萬(wàn)元單價(jià)關(guān)卡，臺(tái)北金融中心所在的南京東路商圈A級(jí)辦公單價(jià)也站穩(wěn)130萬(wàn)元行情。

眾所矚目的帝寶今日再標(biāo)，僅有劉月釵女士一標(biāo)投標(biāo)，最後以總價(jià)2億7120萬(wàn)元得標(biāo)，雖然換算單價(jià)不到200萬(wàn)，但因得標(biāo)人家族上次棄標(biāo)，因此需補(bǔ)足一千餘萬(wàn)保證金，總體算來(lái)，劉媽媽家族成本約為206萬(wàn)，與上次得標(biāo)2 .82億相去不遠(yuǎn)。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，該案業(yè)主已表明為自住用途，若以長(zhǎng)期持有觀點(diǎn)來(lái)看，帝寶為臺(tái)灣最知名豪宅產(chǎn)品，市場(chǎng)釋出極少，在物以稀為貴下，價(jià)格依舊看漲，而法拍市場(chǎng)將近200萬(wàn)得標(biāo)價(jià)，也意味著帝寶在中古仲介市場(chǎng)已經(jīng)站穩(wěn)一坪200萬(wàn)行情。

近一兩年來(lái)，法拍市場(chǎng)上也成交了不少知名豪宅，如09年初的仁愛(ài)鴻禧、去年的仁愛(ài)百吉與亞歷山大，雖然價(jià)格都比不上豪宅的市場(chǎng)價(jià)格，但也都是當(dāng)時(shí)法拍市場(chǎng)的天價(jià)，徐佳馨指出，過(guò)去知名豪宅多在住戶之間私下交易，頂多進(jìn)入仲介市場(chǎng)，但熱門標(biāo)的多會(huì)快速銷售，且價(jià)格不易為外界所知悉，而今隨著法拍市場(chǎng)交易熱絡(luò)，不少豪宅也進(jìn)入法拍市場(chǎng)，只要底標(biāo)不過(guò)於離譜，往往都能創(chuàng)下新高，這也顯見(jiàn)在市場(chǎng)多頭，好標(biāo)的難尋的狀況下，民眾對(duì)於法拍市場(chǎng)物件的接受度也越來(lái)越高。

此外，臺(tái)北金融中心今日由國(guó)泰人壽以總價(jià)16億6666萬(wàn)元，單價(jià)135萬(wàn)取得臺(tái)北金融中心，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，就區(qū)域行情觀點(diǎn)來(lái)看，南京東路商圈A級(jí)辦公室將因此站穩(wěn)130萬(wàn)歷史關(guān)卡，也將帶動(dòng)周邊商辦交易活絡(luò)度，而該商圈目前還有捷運(yùn)南京線通車?yán)啵A(yù)料仍有一波大行情可走。此外，繼國(guó)泰建設(shè)以高價(jià)搶得臺(tái)中七期土地之後，國(guó)泰人壽又再下一成，作為臺(tái)灣地產(chǎn)界龍頭之一的霖園集團(tuán)近來(lái)動(dòng)作頻頻，顯見(jiàn)已經(jīng)一掃臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)疑慮，對(duì)臺(tái)灣前景大為看好。

                                                          知名豪宅法拍行情